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💰 PRICE: $6,490,000 MXN (Negotiable! 🤝)
Monthly Maintenance: $2,200 MXP

📐 SPACE FEATURES:

🏢 3rd Floor (Excellent natural lighting).
📏 135 m² Usable + 12 m² of Parking.
🛌 3 spacious and comfortable bedrooms.
🚿 2 full bathrooms with integrated dressing room.
🍳 Fully equipped kitchen.
🧺 Integrated service room (Great plus!).
🚗 1 parking space.

🌟 WHY YOU'LL LOVE THIS AREA?

🚶‍♂️ Top walkability: Everything you need just steps away.
☕ Cafés and Gastronomy: Close to the best spots in Del Valle.
🍃 Natural Life: Minutes from Arboledas Park and Hundido Park.
🛣️ Connectivity: Quick access to Av. Universidad and Insurgentes.

📍 EXACT LOCATION:
Heriberto Frías 1006, Col. Del Valle Centro. Corner with San Borja. 📍

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💰 PRECIO: $6,490,000 MXN (¡A tratar! 🤝)
Mantenimiento Mensual: $2,200 MXP

📐 CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO:

🏢 Piso 3 (Excelente iluminación natural).
📏 135 m² Habitables + 12 m² de Estacionamiento.
🛌 3 Recámaras amplias y cómodas.
🚿 2 Baños completos con vestidor integrado.
🍳 Cocina Integral equipada.
🧺 Cuarto de servicio integrado (¡Gran plus!).
🚗 1 Lugar de estacionamiento.

🌟 ¿POR QUÉ AMARÁS ESTA ZONA?

🚶‍♂️ Caminabilidad top: Todo lo que necesitas a unos pasos.
☕ Cafés y Gastronomía: Cerca de los mejores spots de la Del Valle.
🍃 Vida Natural: A minutos de Parque Arboledas y Parque Hundido.
🛣️ Conectividad: Acceso rápido a Av. Universidad e Insurgentes.

📍 UBICACIÓN EXACTA:
Heriberto Frías 1006, Col. Del Valle Centro. Esquina con San Borja. 📍

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