7,200 m², 60 m frontage on the Mérida-Progreso highway. Campestre Flamboyanes7,200 m² 60 m de frente a la carretera Mérida.Progreso Campestre Flamboyanes

7,200 m² WITH 60 M OF FRONTAGE ON THE MÉRIDA–PROGRESO HIGHWAY – CAMPESTRE FLAMBOYANES
Area: 7,200 m²
Frontage: 60 m along the Mérida–Progreso highway

7,200 m² lot with 60 meters of direct frontage on the Mérida–Progreso highway, in Campestre Flamboyanes, municipality of Progreso, Yucatán. It is located along the corridor connecting Mérida with the Port of Progreso, a route with constant freight and vehicle traffic heading to the port.

A rare opportunity: a manageable-size lot with substantial frontage relative to its area, in an area where transport and logistics companies and container yards are already operating.

KEY DETAILS

Total area: 7,200 m²
Comprises 3 adjoining lots of 2,400 m² each
Dimensions of each lot: 20 m frontage x 120 m depth
Total frontage: 60 m along the Mérida–Progreso highway
Depth: 120 m
Tenure: private property
The 3 lots are sold together in a single transaction. They are not sold separately.

WHY THIS LOT?

Highway frontage: 60 m frontage on just 7,200 m², or 1 meter of frontage for every 120 m² of land. More visibility and access than most large lots along the corridor.
Practical size: enough space for a warehouse, distribution center, or commercial project, without having to buy several hectares.
Logistics surroundings: transport companies, container yards, and port-related logistics businesses operate across from the lot and in the area.
Connection: on the route linking Mérida with the Port of Progreso, with direct access in both directions.
Flexibility: 3 lots with identical dimensions make it possible to plan the entire project or develop it in stages.

LOCATION AND DISTANCES (approximate, as the crow flies)

Progreso: 9 km
Mérida city center: 27 km
Mérida International Airport: 30 km

The lot is next to the village of Campestre Flamboyanes, on the west side of the highway, with access via a side road. From here, the port, the Progreso industrial area, and northern Mérida can be reached via the same highway.

IDEAL FOR

Warehouses and distribution centers
Logistics, transport, and services related to the Port of Progreso
Commercial and service projects with highway frontage
Corporate offices or showroom
Long-term asset investment

BUYER PROFILE
Logistics, transport, and distribution companies; developers of rental warehouses; businesses seeking exposure on the Mérida–Progreso highway; and long-term investors.

IMPORTANT
Land use and development feasibility must be verified with the municipality of Progreso. Buyers are advised to conduct their own legal and technical review before submitting an offer.

PROCESS
Viewings by appointment. Documentation available to qualified buyers: exact location, satellite images, and cadastral plans for the 3 lots, so your client can assess the project from the first contact.
21°12'14.6"N 89°39'20.3"W
https://goo.gl/maps/HaZqa74mPkKNVwqX6
Land use and development feasibility to be verified.7,200 m² CON 60 m DE FRENTE A LA CARRETERA MÉRIDA–PROGRESO – CAMPESTRE FLAMBOYANES
Superficie: 7,200 m²
Frente: 60 m sobre la carretera Mérida–Progreso

Terreno de 7,200 m² con 60 metros de frente directo a la carretera Mérida–Progreso, en Campestre Flamboyanes, municipio de Progreso, Yucatán. Está en el corredor que une a Mérida con el Puerto de Progreso, una vía con tránsito constante de carga y de vehículos hacia el puerto.

Es una oportunidad poco común: un terreno de tamaño manejable, con mucho frente para su superficie y en una zona donde ya operan empresas de transporte, logística y patios de contenedores.

DATOS CLAVE

Superficie total: 7,200 m²
Integrado por 3 lotes colindantes de 2,400 m² cada uno
Medidas de cada lote: 20 m de frente x 120 m de fondo
Frente total: 60 m sobre la carretera Mérida–Progreso
Fondo: 120 m
Régimen: propiedad privada
Los 3 lotes se venden juntos, en una sola operación. No se venden por separado.

¿POR QUÉ ESTE TERRENO?

Frente a carretera: 60 m de frente en solo 7,200 m², es decir 1 metro de frente por cada 120 m² de terreno. Más visibilidad y más acceso que la mayoría de los terrenos grandes del corredor.
Tamaño práctico: suficiente para una bodega, un centro de distribución o un proyecto comercial, sin tener que comprar varias hectáreas.
Entorno de logística: frente al terreno y en la zona operan empresas de transporte, patios de contenedores y logística ligadas al puerto.
Conexión: sobre la vía que une a Mérida con el Puerto de Progreso, con salida directa hacia ambos lados.
Flexibilidad: 3 lotes con medidas iguales permiten planear el proyecto completo o por etapas.

UBICACIÓN Y DISTANCIAS (en línea recta, aproximadas)

Progreso: 9 km
Mérida centro: 27 km
Aeropuerto Internacional de Mérida: 30 km

El terreno está junto al poblado de Campestre Flamboyanes, del lado poniente de la carretera, con una calle lateral de acceso. Desde aquí se llega al puerto, a la zona industrial de Progreso y al norte de Mérida por la misma carretera.

IDEAL PARA

Bodegas y centros de distribución
Logística, transporte y servicios ligados al puerto de Progreso
Proyectos comerciales y de servicios con frente a carretera
Oficinas corporativas o showroom
Inversión patrimonial a largo plazo

PERFIL DE COMPRADOR
Empresas de logística, transporte y distribución; desarrolladores de bodegas para renta; comercios que buscan exposición sobre la carretera Mérida–Progreso; e inversionistas patrimoniales.

IMPORTANTE
El uso de suelo y la factibilidad de desarrollo deben verificarse con el municipio de Progreso. Se recomienda que el comprador haga su propia revisión legal y técnica antes de presentar una oferta.

PROCESO
Visitas con cita previa. Documentación disponible para compradores calificados: ubicación exacta, imágenes satelitales y planos catastrales de los 3 lotes, para que tu cliente evalúe el proyecto desde el primer contacto.
21°12'14.6"N 89°39'20.3"W
https://goo.gl/maps/HaZqa74mPkKNVwqX6
Uso de suelo y factibilidad de desarrollo por verificar.