Thula entrega inmediata cholul

Strategic Location
THULA is located in Cholul, one of the fastest growing residential areas in the north of Mérida.
Just 3 minutes from the Northern Periphery, with immediate access to services, schools, and hospitals.
Privacy, tranquility, and added value in an environment connected to all essentials.
MÉRIDA
Nearby Points
• City Center 10 min
• Plaza La Isla 12 min
• Hospital El Faro del Mayab 8 min
• Anáhuac Mayab University 25 min
• Modelo University and Latino University 8 min
• Port of Progreso 30 min
Amenities
• Club House
with social area and individual cellar for each townhouse (50.11 m²)
• Terrace and Roof-Top & Grill
for social events (66 m², capacity 25 people)
• Pool
for residents (6.85 m x 4 m)
with Venetian mosaic
• Children's Play Area
(51.15 m²) with sand substrate
• Controlled Access
with double gate and tag system
• Visitor Parking
21 spaces
• Hydraulic Concrete and Cobblestone Streets
• Landscaping with chakás
between units and automated irrigation
• Lighting and design
thought out to reduce heat entry into the interior
Unique Model
Surfaces
Dimensions: 6.50 m x 16.28 m
Land: 106 m² Construction: 129 m²
Distribution
Ground Floor
• Semi-covered garage for 2 vehicles
• Pedestrian access
• Dining room with capacity for six people
• Living room with view and access to a large backyard garden
• Integral kitchen, considered the jewel of the townhouse:
• Spacious work and storage area
• Installed lower and upper cabinetry
• Electric grill and hood included
• Space for French door refrigerator
• Space for microwave
• Large capacity pantry area
• Half bathroom for guests
• Laundry area, with preparations for electric washer and dryer module
• Cistern located in the garage Ground Floor
Unique Model
Upper Floor
• Secondary bedroom with area for closet, full bathroom, and balcony
• Master bedroom with walk-in closet area, full bathroom, and private interior terrace.
Third Level (Rooftop and services)
• Service area at the front with:
• Electric heater included
• Water tank and pressurizing system
• Rear rooftop area, ideal for social gatherings, with:
• Granite countertop
• Space for grill
Observations
• Interior height of 2.70 m
• Possibility of expanding to a third bedroom with full bathroom in the rooftop area
• Functional design that takes advantage of natural lighting and cross ventilation.Ubicación Estratégica
THULA se localiza en Cholul, una de las zonas
residenciales con mayor crecimiento en el
norte de Mérida.
A solo 3 minutos del Periférico Norte, con
acceso inmediato a servicios, escuelas y
hospitales.
Privacidad, tranquilidad y plusvalía en un
entorno conectado a todo lo esencial.
MÉRIDA
Puntos cercanos
• City Center 10 min
• Plaza La Isla 12 min
• Hospital El Faro del Mayab 8 min
• Universidad Anáhuac Mayab 25 min
• Universidad Modelo y Universidad Latino 8 min
• Puerto de Progreso 30 min
Amenidades
• Casa Club
con área social y cava individual
para cada townhouse (50.11 m²)
• Terraza y Roof-Top & Grill
para eventos sociales
(66 m², capacidad 25 pers.)
• Piscina
para residentes (6.85 m x 4 m)
con mosaico veneciano
• Área de Juegos Infantiles
(51.15 m²) con sustrato de arena
• Acceso Controlado
con doble portón y sistema de tag
• Estacionamiento para Visitas
21 cajones
• Calles de Concreto Hidráulico y Adoquín
• Paisajismo con chakás
entre unidades y riego automatizado
• Iluminación y diseño
pensado para reducir entrada de calor al interior
Modelo único
Superficies
Dimensiones: 6.50 m x 16.28 m
Terreno: 106 m² Construcción: 129 m²
Distribución
Planta baja
• Cochera semi-techada para 2 vehículos
• Acceso peatonal
• Comedor con capacidad para seis personas
• Sala con vista y salida hacia un amplio jardín
posterior
• Cocina integral, considerada la joya del
townhouse:
• Amplio espacio de trabajo y almacenamiento
• Carpintería inferior y superior instalada
• Parrilla eléctrica y campana incluidas
• Espacio para refrigerador de puerta francesa
• Espacio para microondas
• Área tipo alacena de gran capacidad
• Medio baño para visitas
• Área de lavado, con preparaciones para
módulo de lavadora y secadora eléctrica
• Cisterna ubicada en la cochera Planta baja
Modelo único
Planta alta
• Recámara secundaria con área para
clóset, baño completo y balcón
• Recámara principal con área de
clóset vestidor, baño completo y
terraza interior privada.
Tercer Nivel (Rooftop y servicios)
• Área de servicios al frente con:
• Calentador eléctrico incluido
• Tinaco y sistema presurizador
• Área de rooftop posterior, ideal para
convivencia social, con:
• Meseta de granito
• Espacio para asador
Observaciones
• Altura interior de 2.70 m
• Posibilidad de crecimiento a tercera
recámara con baño completo en el
área de rooftop
• Diseño funcional que aprovecha la
iluminación natural y ventilación
cruzada