HOUSE FOR SALE, GRAN VALLE CHOLUL

5,300,000

3
Bedrooms

4
Bathrooms

1
Half bathrooms

2
Parking spaces

260.93 m2
of construction

292.43 m2
of land

29.74 m
Depth of the land

10 m
Front of the land

2
Floors

2021
Age

1500
Maintenance

Description Amenities
The Gran Valle private community is located 2 km from the northern ring road of Mérida and 250 meters from the Mérida-Motul highway.
It has a privileged location in the north of the city of Mérida, easy access to main communication routes, and in a zone of sustained growth.
Some nearby points of interest:
- Súper Aki Gran San Pedro Cholul.
- Faculty of Psychology of UADY.
- Faculty of Economics of UADY.
- Faculty of Education of UADY.
- Faculty of Anthropological Sciences of UADY.
- Modelo University.
- Plaza Altabrisa.
- High Specialty Hospital HRAE.
- Star Médica.

• Balcony
• Cistern
• Covered parking
• Easy parking
• Garage
• Grill
• Patio
• Terrace
• Air conditioning
• Equipped kitchen
• Service room
• Two floors
• Private subdivision
• Hydropneumatic
• Bedroom on the ground floor
• 24-hour security
• Pool

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...just to mention a few!!!
The house has a south-north orientation and has the following distribution:
Ground floor:
- Covered garage for 2 vehicles.
- Reception area.
- Bar/cantina area.
- Living room.
- Dining room with double height.
- Kitchen.
- Half bathroom for guests.
- Service room with full bathroom.
- Room with full bathroom and wall closet with access to the pool area.
- Bar for grill service.
- Pool with chukum finish.
- Covered terrace.
- Lateral service corridor.
Upper floor:
- Family room / TV room.
- Secondary room with wall closet and full bathroom with balcony overlooking the pool area.
- Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and terrace overlooking the front facade.
Equipment:
- Carpentry throughout the house.
- Fully equipped kitchen.
- Pressurizer.
- Water softener.
- Boiler.
- Stationary gas tank.
- 5 air conditioners.
- Ceiling fans with lights.
- Decorative lighting.
- High-intensity lighting in garage and reception area.
- Mosquito nets.CASA EN VENTA, GRAN VALLE CHOLUL


5,300,000


3
Recámaras

4
Baños

1
Medios baños

2
Estacionamientos

260.93 m2
de construcción

292.43 m2
de terreno

29.74 m
Fondo del terreno

10 m
Frente del terreno

2
Pisos

2021
Antigüedad

1500
Mantenimiento

Descripción Amenidades
La privada Gran Valle se encuentra a 2 kms del periférico norte de Mérida y a
250 metros de la carretera Mérida-Motul.
Cuenta con ubicación privilegiada al norte de la ciudad de Mérida, fácil acceso a
vías de comunicación principales y en una zona de crecimiento sostenido.
Algunos puntos de interés cercanos:
- Súper Aki Gran San Pedro Cholul.
- Facultad de Psicologia de la UADY.
- Facultad de Economía de la UADY.
- Facultad de Educación de la UADY.
- Facultad de Ciencias Antropológicas de la UADY.
- Universidad Modelo.
- Plaza Altabrisa.
- Hospital de Alta Especialidad HRAE.
- Star Médica.

• Balcón
• Cisterna
• Estacionamiento techado
• Facilidad para estacionarse
• Garaje
• Parrilla
• Patio
• Terraza
• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Cuarto de servicio
• Dos plantas
• Fraccionamiento privado
• Hidroneumático
• Recámara en planta baja
• Seguridad 24 horas
• Alberca

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...solo por mencionar algunos!!!
La casa posee orientación sur - norte y cuenta con la siguiente distribución:
Planta baja:
- Garage techado para 2 vehículos.
- Area de recibidor.
- Área de bar/cantina.
- Sala.
- Comedor a doble altura.
- Cocina.
- Medio baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Habitación con baño completo y closet de pared con salida a área de piscina.
- Barra para servicio de asador.
- Piscina en acabado chukum.
- Terraza techada.
- Pasillo lateral de servicio.
Planta alta:
- Family room / sala de tv.
- Habitación secundaria con closet de pared y baño completo con balcón con
vista al área de piscina.
- Habitación principal con baño completo, closet vestidor y terraza con vista a la
fachada frontal.
Equipamiento:
- Carpinteria de toda la casa.
- Cocina completamente equipada.
- Presurizador.
- Suavizador de agua.
- Boiler.
- Tanque de gas estacionario.
- 5 aires acondicionados.
- Abanicos de techo con luminarias.
- Iluminación decorativa.
- Iluminación de alta intensidad en garaje y recibidor.
- Mosquiteros.