✨ Experience the privilege of waking up to a sea view every day
📍 Prime location:
Just 30 minutes from Mérida
4 minutes from the center of Chelem
Surrounded by restaurants, mini-supermarkets, OXXO, and exclusive beach clubs

🏡 GENERAL DESCRIPTION:
Enjoy a residence designed for rest, privacy, and the beachfront experience.
With direct access to the beach, this property combines spaciousness, functionality, and complete equipment, ideal for both living and investment in vacation rentals.

🧩 DISTRIBUTION:
🔻 GROUND FLOOR:
🛏 2 bedrooms each with a full bathroom
🚻 Guest bathroom and pool area
🛋 Living room with TV furniture
🍽 Indoor dining room with bar
🍳 Fully equipped kitchen
🌴 Covered terrace with outdoor seating
🍹 Outdoor dining area
☀️ Sunbathing area
🏊 Swimming pool
🚗 Parking for more than 8 vehicles
🔒 Electric gate
🔺 UPPER FLOOR:
🛏 Master bedroom with balcony, walk-in closet, and bathroom
🛏 Secondary bedroom with balcony and closet
🛁 Full bathroom
🌿 OUTDOOR AREAS AND SERVICES:
Rear terrace with service bar
Storage room
Laundry room
⚡ EQUIPMENT AND EXTRAS:
❄ Air conditioning and fans in all areas
🔋 Emergency power plant
☀ Solar panels
💧 15,000 L cistern
🔧 Hydro-pressurizer
🔥 500 L stationary tank
🚿 28 L electric boiler
🚨 Smoke detector
🍽 Appliances included
🧺 Laundry center
🛋 Delivered with complete furniture
📈 APPRECIATION AND INVESTMENT OPPORTUNITY:
🌊 Chelem is one of the fastest-growing beaches on the Yucatecan coast, driven by tourism and residential demand
📊 High profitability in vacation rentals like Airbnb, especially in beachfront properties
🚀 Constant increase in value due to infrastructure development and proximity to Mérida
🏖 Area with high demand for its tranquil environment, accessibility, and sustained appreciation
💼 IDEAL FOR:
✔ Beachfront vacation home
✔ Investment for vacation rental
✔ High appreciation asset on the coast

Opportunities beachfront do not repeat... they are taken or lost.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.✨ Vive el privilegio de despertar con vista al mar todos los días
📍 Ubicación privilegiada:
A solo 30 minutos de Mérida
A 4 minutos del centro de Chelem
Rodeada de restaurantes, minisúper, OXXO y exclusivos clubes de playa

🏡 DESCRIPCIÓN GENERAL:
Disfruta de una residencia diseñada para el descanso, la privacidad y la experiencia frente al mar.
Con acceso directo a la playa, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y equipamiento completo, ideal tanto para vivir como para inversión en rentas vacacionales.

🧩 DISTRIBUCIÓN:
🔻 PLANTA BAJA:
🛏 2 habitaciones con baño completo cada una
🚻 Baño para visitas y área de piscina
🛋 Sala con mueble de TV
🍽 Comedor interior con barra
🍳 Cocina totalmente equipada
🌴 Terraza techada con sala exterior
🍹 Comedor exterior
☀️ Asoleadero
🏊 Piscina
🚗 Estacionamiento para más de 8 vehículos
🔒 Portón eléctrico
🔺 PLANTA ALTA:
🛏 Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño
🛏 Recámara secundaria con balcón y clóset
🛁 Baño completo
🌿 ÁREAS EXTERIORES Y SERVICIOS:
Terraza trasera con barra de servicio
Bodega
Cuarto de lavado
⚡ EQUIPAMIENTO Y EXTRAS:
❄ Aires acondicionados y ventiladores en todas las áreas
🔋 Planta eléctrica de emergencia
☀ Paneles solares
💧 Cisterna de 15,000 L
🔧 Hidropresurizador
🔥 Tanque estacionario de 500 L
🚿 Boiler eléctrico de 28 L
🚨 Detector de humo
🍽 Electrodomésticos incluidos
🧺 Centro de lavado
🛋 Se entrega con mobiliario completo
📈 PLUSVALÍA Y OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:
🌊 Chelem es una de las playas con mayor crecimiento en la costa yucateca, impulsada por turismo y demanda residencial
📊 Alta rentabilidad en rentas vacacionales tipo Airbnb, especialmente en propiedades frente al mar
🚀 Incremento constante en valor por desarrollo de infraestructura y cercanía con Mérida
🏖 Zona con alta demanda por su ambiente tranquilo, accesibilidad y plusvalía sostenida
💼 IDEAL PARA:
✔ Casa de descanso frente al mar
✔ Inversión para renta vacacional
✔ Patrimonio de alta plusvalía en la costa

Las oportunidades frente al mar no se repiten… se toman o se pierden.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.