WAREHOUSE FOR SALE OR RENT WITH EXCELLENT LOCATION! 📢📍

Located on the Pie de Gallo road, in Santa Rosa Jáuregui, just a few meters from the Norponiente bypass and only 4 minutes from Paseo de la República.
On a busy avenue with high vehicle flow!

Ideal for commercial, industrial, or logistics projects.

🔹 Total area: 518 m²
🔹 Covered area (Arcotecho 6 m high): 350 m² (14x25 m)
🔹 Uncovered area: 168 m² (approximately 14x12 m)
🔹 Office with private room, warehouse, and bathroom
🔹 Good finishes
🔹 Maximum height of the arcotecho: 8 m
🔹 Wide sliding gates (6x6 m)
🔹 Two bathrooms
🔹 Cistern
🔹 Age: 10 years

💰 SALE: $7,000,000 MXN
📆 RENT: $40,000 MXN monthly
🔄 Exchange and payment plan accepted

Additional information:
● Property free of encumbrance
● The price does not include notarial fees
● Subject to change without prior notice.¡BODEGA EN VENTA O RENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN! 📢📍

Ubicada sobre la carretera Pie de Gallo, en Santa Rosa Jáuregui, a pocos metros del Libramiento Norponiente y a solo 4 minutos del Paseo de la República.
¡Sobre avenida transitada y de alto flujo vehicular!

Ideal para proyectos comerciales, industriales o logísticos.

🔹 Superficie total: 518 m²
🔹 Área techada (Arcotecho 6 m de altura): 350 m² (14x25 m)
🔹 Área sin techar: 168 m² (14x12 m aprox.)
🔹 Oficina con privado, bodega y baño
🔹 Buenos acabados
🔹 Altura máxima del arcotecho: 8 m
🔹 Amplios portones corredizos (6x6 m)
🔹 Dos baños
🔹 Cisterna
🔹 Antigüedad: 10 años

💰 VENTA: $7,000,000 MXN
📆 RENTA: $40,000 MXN mensuales
🔄 Se acepta permuta y plan de pagos

Información adicional:
● Propiedad libre de gravamen
● El precio no incluye gastos notariales
● Sujeto a cambios sin previo aviso