🏢 Ground Floor for Rent – Triple A Building in Montes Urales, Lomas de Chapultepec

405 m² interiors + 120 m² terrace | Mixed use | $280,000 MXN + VAT

Located in one of the most exclusive and prestigious corridors of Mexico City, this high-level ground floor within a Triple A building in Montes Urales, Lomas de Chapultepec, is perfect for an author restaurant, premium commercial space, showroom, or high-profile corporate office.

📐 Space Features:
• Interior area: 405 m²
• Private terrace: 120 m²
• Monthly rent: $280,000 MXN + VAT
• Maintenance: 14% monthly on rent
• Land use: Mixed (commercial and offices)
• Access:
• Direct entrance from the street (ideal for a store or restaurant)
• Access also through the building's reception (ideal for offices)

🚗 Parking:
• 15 exclusive parking spaces
• Visitor parking available in the building
• Spacious basements with access control

🏗️ Building with Triple A specifications:
• Contemporary and representative design
• Reception with 24/7 security
• 2 high-speed elevators
• Security booth and access control system

📍 Prime location:
• In Montes Urales, Lomas de Chapultepec, a highly demanded commercial and corporate area
• Minutes from Polanco, Reforma, Palmas, and Periférico

📞 Ideal for premium brands, clinics, high-end restaurants, or corporate companies. Schedule your visit today!

Important Notice
The images shown in this document are for illustrative purposes and aim to provide a visual reference of the products and services.

Prices, areas, and commercial conditions are subject to change without prior notice, according to market fluctuations and other relevant factors.

The rental price does not include: taxes, maintenance, notary fees, rights, fees, costs for interest rates, or any other expenses related to financing. It also does not include furniture, decorative items, or appliances, unless expressly stated otherwise.🏢 Planta Baja en Renta – Edificio Triple A en Montes Urales, Lomas de Chapultepec

405 m² interiores + 120 m² de terraza | Uso mixto | $280,000 MXN + IVA

Ubicada en uno de los corredores más exclusivos y de mayor prestigio de la Ciudad de México, esta planta baja de alto nivel dentro de un edificio Triple A en Montes Urales, Lomas de Chapultepec, es perfecta para restaurante de autor, local comercial premium, showroom o corporativo de alto perfil.

📐 Características del espacio:
• Superficie interior: 405 m²
• Terraza privada: 120 m²
• Renta mensual: $280,000 MXN + IVA
• Mantenimiento: 14% mensual sobre renta
• Uso de suelo: Mixto (comercial y oficinas)
• Accesos:
• Entrada directa desde la calle (ideal para local o restaurante)
• Acceso también a través de la recepción del edificio (ideal para oficinas)

🚗 Estacionamiento:
• 15 cajones exclusivos
• Estacionamiento para visitas disponible en el edificio
• Sótanos amplios con control de acceso

🏗️ Edificio con especificaciones Triple A:
• Diseño contemporáneo y representativo
• Recepción con vigilancia 24/7
• 2 elevadores de alta velocidad
• Caseta de seguridad y sistema de control de acceso

📍 Ubicación privilegiada:
• En Montes Urales, Lomas de Chapultepec, una zona de gran demanda comercial y corporativa
• A minutos de Polanco, Reforma, Palmas y Periférico

📞 Ideal para marcas premium, clínicas, restaurantes de alto nivel o empresas corporativas. ¡Agenda tu visita hoy mismo!

Aviso Importante
Las imágenes mostradas en este documento son de carácter ilustrativo y tienen como finalidad brindar una referencia visual de los productos y servicios.

Los precios, superficies y condiciones comerciales están sujetos a cambios sin previo aviso, de acuerdo con las fluctuaciones del mercado y otros factores relevantes.

El precio de renta no incluye: impuestos, mantenimiento, gastos notariales, derechos, honorarios, costos por tasas de interés o cualquier otro gasto relacionado con el financiamiento. Tampoco incluye mobiliario, artículos decorativos ni electrodomésticos, salvo que se indique expresamente lo contrario.