Investment with immediate cash flow and development potential

Building for sale in San Miguel Chapultepec, steps from the Juanacatlán Metro, with excellent connectivity to Chapultepec, Roma, Condesa, and Polanco.

📐 Land: 547 m²
🏗 Construction: 1,141 m²
🏢 Commercial premises in operation (established bakery)
🏠 4 apartments of 117 m² each

💰 Current monthly income: $160,000 MXN
📈 Estimated yield: 7.7% per year
📊 Area appreciation: ~6% per year

🔹 Active tenants
🔹 Verifiable cash flow
🔹 High demand rental area

🚀 Great opportunity for developers

The land allows for potential expansion or additional construction, ideal for increasing density and profitability in one of the fastest-growing neighborhoods in CDMX.

Ideal for investors looking for:
✔ Building with rental apartments
✔ Real estate investment with immediate income
✔ Land with development potential

📲 Inquiries and appointments:
55 1389 1055
55 5216 5684

Opportunities with active cash flow and growth potential in San Miguel Chapultepec are scarce.Inversión con flujo inmediato y potencial de desarrollo

Se vende edificio en San Miguel Chapultepec, a pasos del Metro Juanacatlán, con excelente conectividad hacia Chapultepec, Roma, Condesa y Polanco.

📐 Terreno: 547 m²
🏗 Construcción: 1,141 m²
🏢 Local comercial en operación (panadería consolidada)
🏠 4 departamentos de 117 m² cada uno

💰 Ingreso mensual actual: $160,000 MXN
📈 Rendimiento estimado: 7.7% anual
📊 Plusvalía zona: ~6% anual

🔹 Inquilinos activos
🔹 Flujo comprobable
🔹 Zona de alta demanda en renta

🚀 Gran oportunidad para desarrolladores

El terreno permite potencial de ampliación o construcción adicional, ideal para incrementar densidad y rentabilidad en una de las colonias con mayor crecimiento de CDMX.

Ideal para inversionistas que buscan:
✔ Edificio con departamentos en renta
✔ Inversión inmobiliaria con ingresos inmediatos
✔ Terreno con potencial de desarrollo

📲 Informes y citas:
55 1389 1055
55 5216 5684

Oportunidades con flujo activo y potencial de crecimiento en San Miguel Chapultepec son escasas.