GREEN HILLS I sell building on avenueLOMAS VERDES Vendo edificio sobre avenida

-PROPERTY CAN GENERATE RENT-
• Excellent property for sale with a magnificent location on an important avenue and in the back street with controlled access and security 24 hours.
• The property has 2 accesses from different streets, one of which has a 24-hour security booth, a cistern, and a storage room.
• GROUND FLOOR: can be a commercial space, access from the street is required and an office.
• FIRST LEVEL: 2 areas that can be rented as offices, clinics, or apartments.
• SECOND LEVEL: Office, clinic, or apartment.
• THIRD LEVEL: Office, clinic, or apartment.
• INCOME: Can generate rents between $80,000.00 M.N. and $120,000.00 M.N.

-MARKET SEGMENTS-
• Corporate offices and firms: Ideal due to proximity to main roads.
• Health sector: Clinics, laboratories, and medical offices.
• Apartments
• Education and training: Academies, language centers, or daycare centers. (Current land use)

-CONCEPT-
• 5-story building with a steel structure, steel slab floors.
• Reinforced concrete house with 2 levels.

-GROUND FLOOR
• (Interior street with 24-hour security)-
• Covered garage for 3 cars of 54m2 entering from the back street (Building).

-GROUND FLOOR
• (On important Avenue)-
• Garage for one car, Hall, Living and dining room combined, with stairs, equipped kitchen, service room, and laundry and ironing room of 56m2 (House).
• Terrace with a double-height dome and another very large covered area of 54m2 (Building).

-FIRST LEVEL-
• Open family living room type loft with kitchen with island developed in 54m2 (Building),
• 5 bedrooms with closets, 2 full bathrooms. surface of 56m2 (House).

-SECOND LEVEL-
• 3 Bedrooms with Closets, 2 bathrooms of 54m2 (Building). Internal walls are drywall partitions.

-THIRD LEVEL-
• Service level 47m2. covered, floor 54m2 (Building). It is advisable to make it a complete open level.-INMUEBLE PUEDE GENERAR RENTAS-
• Excelente propiedad en venta con magnífica ubicación sobre importante avenida y en la calle posterior acceso controlado con seguridad las 24 hrs.
• La propiedad cuenta con 2 accesos por diferente calle, una de ellas con caseta de vigilancia las 24 hrs., cisterna y bodega.
• PLANTA PRINCIPAL: puede ser local comercial, se requiere hacerle acceso desde la calle y una oficina.
• PRIMER NIVEL: 2 áreas que pueden rentarse como oficinas, consultorios o deptos
• SEGUNDO NIVEL: Oficina, consultorio o departamento.
• TERCER NIVEL: Oficina, consultorio o departamento.
• INGRESO: Puede generar rentas entre $80,000.00 M.N. y $120,000.00 M.N.

-SEGMENTOS DE MERCADO-
• Oficinas corporativas y despachos: Ideal por la cercanía a vialidades principales.
• Sector salud: Clínicas, laboratorios y consultorios médicos.
• Departamentos
• Educación y capacitación: Academias, centros de idiomas o guarderías. (Uso de suelo actual)

-CONCEPTO-
• Edificio de 5 pisos de estructura de acero, entrepisos de losa acero.
• Casa de concreto armado de 2 niveles.

-PLANTA BAJA
• (Calle interior vigilancia 24hrs)-
• Garage techados para 3 autos de 54m2 entrando por calle posterior (Edificio).

-PLANTA PRINCIPAL
• (Sobre Avenida importante)-
• Cochera para un auto, Hall, Sala y comedor corrida, con escalera, cocina equipada, cuarto de servicio y cuarto de lavado y planchado de 56m2 (Casa).
• Terraza con domo a doble altura y otra techada muy amplia con área de 54m2 (Edificio).

-PRIMER NIVEL-
• Estancia de estar familiar abierta tipo loft con cocina con isla corrida desarrollado en 54m2 (Edificio),
• 5 recámaras con clóset, 2 baños completos. superficie de 56m2 (Casa).

-SEGUNDO NIVEL-
• 3 Recamaras con Clósets, 2 baños de 54m2 (Edificio). Muros internos son particiones de tablaroca.

-TERCERO NIVEL-
• Nivel de servicio 47m2. techados, planta 54m2 (Edificio). Es comveniente mejor hacerlo un nivel completo corrido abierto.