Truly unique opportunity within Yucatán Country Club.

Located in the exclusive private Xpokín, this lot is literally a peninsula surrounded by cenote water, creating an unparalleled living experience:

- Open and expansive views
- Total privacy with no traffic or exposure
- Natural separation from the golf course (no players above)
- Feeling of "private island" within the development

Surface:

2,000 m² of land
approximately 300 m² additional integrated natural area

The land is already fully consolidated as a garden, with mature vegetation and heritage trees, including:

- Centenary trees (poplar of ~300 years)
- Ceibas over 60 years old
- Lush jungle environment

The cenote not only adds visual value but also a real advantage in quality of life: cooler microclimate, constant breeze, and better thermal sensation throughout the year.

Prime location within the Country:

Xpokín is the only enclave with direct pedestrian access to the Golf Club. First-class residential environment (selected neighbors, high-profile residences)

Additionally, the land includes high-level architectural value:
- Advanced project by a recognized firm
- Conceptual preliminary project by an internationally renowned architect

Price: $18,000 MXN per m²

This is not a comparable lot within the market. Due to its characteristics, location, and natural composition, it is considered by experts as one of the best —if not the best— available land in Mérida.

Make an appointment with us to see it!!!!Oportunidad verdaderamente irrepetible dentro de Yucatán Country Club.

Ubicado en la exclusiva privada Xpokín, este lote es literalmente una península rodeada por agua de cenote, lo que genera una experiencia de vida incomparable:

- Vistas abiertas y expansivas
- Privacidad total sin tránsito ni exposición
- Separación natural del campo de golf (sin tener jugadores encima)
- Sensación de “isla privada” dentro del desarrollo

Superficie:

2,000 m² de terreno
aproximadamente 300 m² adicionales de área natural integrada

El terreno ya se encuentra completamente consolidado como jardín, con vegetación madura y arbolado patrimonial, incluyendo:

- Árboles centenarios (álamo de ~300 años)
- Ceibas de más de 60 años
- Entorno selvático exuberante

El cenote no solo aporta valor visual, sino una ventaja real en calidad de vida: microclima más fresco, brisa constante y mejor sensación térmica durante todo el año.

Ubicación privilegiada dentro del Country:

Xpokín es el único enclave con acceso peatonal directo al Golf Club Entorno residencial de primer nivel (vecinos seleccionados, residencias de alto perfil)

Adicionalmente, el terreno incluye valor arquitectónico de alto nivel:
- Proyecto avanzado por despacho reconocido
- Anteproyecto conceptual por arquitecto de talla internacional

Precio: $18,000 MXN por m²

Este no es un terreno comparable dentro del mercado. Por características, ubicación y composición natural, es considerado por expertos como uno de los mejores —si no el mejor— terreno disponible en Mérida.

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