🌿 PREMIUM RUSTIC LAND FACING THE HIGHWAY
SAN PEDRO TESISTÁN, JOCOTEPEC | RIBERA DE CHAPALA

A stretch of land with vision, location, and resources ready to become a great project.

This rustic land of 1.95 hectares is located in front of the Jocotepec–Chapala Highway, one of the most important and busiest roads in the Ribera de Chapala, combining visibility, connectivity, and privileged views of the lake.

Ideal for investors who understand that appreciation is built from the right land.

📐 DIMENSIONS THAT MAKE A DIFFERENCE

- Total area: 19,502.805 m²
- Front: 362.71 meters
- Depth: 372.06 meters

👉 A spacious, regular, and functional land, perfect for planning well-designed projects, independent accesses, internal roads, or large green areas.

⚖️ TOTAL LEGAL SECURITY

- Public deeds
- Property ready to be deeded
- Clear and secure transaction

🏗️ MIXED LAND USE | HIGH DEVELOPMENT POTENTIAL

This land allows for multiple vocations, making it a flexible and high-return opportunity:

✔️ Residential

- Vacation residence
- Private ranch
- Exclusive villas or country houses

✔️ Tourist / Commercial

- Boutique hotel
- Luxury glamping (growing trend in the area)
- Retreat center, holistic spa, or wellness resort
- Vineyard with cellar and wine tourism experiences

✔️ Housing Development

- Country private community
- Low-density residential project with a premium focus

💧 NATURAL RESOURCES AND DIFFERENTIAL VALUE

- Deep water well (key strategic asset for any development)
- Fruit trees and natural surroundings
- Open views of Lake Chapala, an increasingly scarce attribute
- Usable topography

📍 STRATEGIC LOCATION

- Facing the main highway
- Minutes from the San Pedro Tesistán boardwalk
- Close to Ajijic, Chapala, and San Juan Cosalá
- Near attractions like Roca Azul and Monte Coxala
- 45–60 minutes from Guadalajara

An area that combines tourism, investment, and lifestyle.

Contact us for more information.
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Availability and prices are subject to change without prior notice.
We have non-discrimination policies.
*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com*
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
*Tel: 33 14 54 52 00
Business hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
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and attending to the legal obligations established in the Federal Law on the Protection of Personal Data
Held by Private Parties, through this instrument it is informed to the data holders,
the information that is collected from them and the purposes that will be given to such information...**

Registration folio 3371-2023

Consult our privacy notice on our page: www.prya.mx🌿 TERRENO RÚSTICO PREMIUM FRENTE A CARRETERA
SAN PEDRO TESISTÁN, JOCOTEPEC | RIBERA DE CHAPALA

Una extensión de tierra con visión, ubicación y recursos listos para convertirse en un gran proyecto.

Este terreno rústico de 1.95 hectáreas se localiza frente a la Carretera Jocotepec–Chapala, una de las vialidades más importantes y transitadas de la Ribera de Chapala, combinando visibilidad, conectividad y vistas privilegiadas al lago.

Ideal para inversionistas que entienden que la plusvalía se construye desde la tierra correcta.

📐 DIMENSIONES QUE MARCAN LA DIFERENCIA

-Superficie total: 19,502.805 m²
-Frente: 362.71 metros
-Fondo: 372.06 metros

👉 Un terreno amplio, regular y funcional, perfecto para trazar proyectos bien planeados, accesos independientes, vialidades internas o grandes áreas verdes.

⚖️ SEGURIDAD JURÍDICA TOTAL

-Escrituras públicas
-Propiedad lista para escriturar
-Transacción clara y segura

🏗️ USO DE SUELO MIXTO | ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO

Este terreno permite múltiples vocaciones, lo que lo convierte en una oportunidad flexible y de alto retorno:

✔️ Residencial

-Residencia de descanso
-Rancho privado
-Villas exclusivas o casas de campo

✔️ Turístico / Comercial

-Hotel boutique
-Glamping de lujo (tendencia creciente en la zona)
-Centro de retiro, spa holístico o wellness resort
-Viñedo con cava y experiencias enoturísticas

✔️ Desarrollo Habitacional

-Privada campestre
-Proyecto residencial de baja densidad con enfoque premium

💧 RECURSOS NATURALES Y VALOR DIFERENCIAL

-Pozo de agua profundo (activo estratégico clave para cualquier desarrollo)
-Árboles frutales y entorno natural
-Vistas abiertas al Lago de Chapala, un atributo cada vez más escaso
-Topografía aprovechable

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

-Frente a carretera principal
-A minutos del Malecón de San Pedro Tesistán
-Cercano a Ajijic, Chapala y San Juan Cosalá
-Próximo a atractivos como Roca Azul y Monte Coxala
-A 45–60 minutos de Guadalajara

Una zona que combina turismo, inversión y estilo de vida.

Contactános para mayor información.
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La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso
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Folio de registro 3371-2023

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