LAND FOR SALE AV. HIDALGOTERRENO EN VENTA AV. HIDALGO

One of the last high-impact land reserves on the emblematic Avenida Hidalgo. With 1,100 m² of surface area and a perfect commercial slenderness, this polygon is a blank canvas designed for institutional developers and investment funds looking to dominate one of the corridors with the highest vehicle flow in Guadalajara.

STRATEGIC LOCATION
Located at Av. Hidalgo 1580. Its position guarantees immediate connectivity to the Minerva area, the Historic Center, and the most important financial nodes in the city. The captive flow of the dual road ensures maximum visibility and market absorption.

PROPERTY PARAMETERS
Total Surface: Approx. 1,100 m²
Frontage on Avenue: 22 meters (Maximum commercial and display exposure).

Depth: 50 meters.
Topography: Ideal for the establishment of a macro-development.

INVESTMENT CONDITIONS
Starting Price: $44,000,000 MXN

BUSINESS POTENTIAL (FINANCIAL ARCHITECTURE)
Due to its dimensions and AAA location, this property is the perfect candidate for a vertical densification project (Mixed Use). Ideal for capitalizing on the ground floor with Retail or anchor brands, and diluting the land cost by developing vertical housing, executive suites, or corporate offices on the upper levels.Una de las últimas reservas territoriales de alto impacto sobre la emblemática Avenida Hidalgo. Con 1,100 m² de superficie y una esbeltez comercial perfecta, este polígono es un lienzo en blanco diseñado para desarrolladores institucionales y fondos de inversión que buscan dominar uno de los corredores con mayor flujo vehicular de Guadalajara.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en Av. Hidalgo 1580. Su posición garantiza una conectividad inmediata hacia la zona Minerva, el Centro Histórico y los nodos financieros más importantes de la ciudad. El flujo cautivo del par vial asegura máxima visibilidad y absorción de mercado.

PARAMÉTRICOS DEL PREDIO
Superficie Total: Aprox. 1,100 m²
Frente de Avenida: 22 metros (Máxima exposición comercial y de aparador).

Fondo: 50 metros.
Topografía: Ideal para desplante de macro-desarrollo.

CONDICIONES DE INVERSIÓN
Precio de Salida: $44,000,000 MXN

POTENCIAL DE NEGOCIO (ARQUITECTURA FINANCIERA)
Por sus dimensiones y ubicación AAA, este predio es el candidato perfecto para un proyecto de redensificación vertical (Uso Mixto). Ideal para capitalizar la planta baja con Retail o marcas ancla, y diluir el costo de la tierra desarrollando vivienda vertical, suites ejecutivas o corporativos en los niveles superiores.