Residence of 354 m² of land and 300 m² of construction Perfect for those seeking luxury, comfort, and spaciousness. Located in one of the most exclusive and high-value areas in the north of the City of Mérida.

DESCRIPTION:
Ground floor:
- Double-height living room and spacious dining room.
- Integral kitchen with breakfast bar and pantry.
- Covered terrace with ceiling fan, bar, garden, and pool.
- Service room with full bathroom, laundry area, and drying area.
- Garage for 4 cars (2 covered).

Upper floor:
- 3 bedrooms with inverter air conditioning, ceiling fans, full bathroom, walk-in closets, and balcony.
- Family room or TV room with A/C and ceiling fan.

EQUIPMENT:
- XL solar panels functioning at 100% for maximum energy savings.
- Ceiling fans, black-out curtains, mosquito nets, closets, bathroom furniture in the kitchen, and tempered glass screens in bathrooms.
- Integral kitchen with modern finishes and floating bar.
- Stationary gas system and water heater already installed.

AMENITIES:
- 24/7 security
- Clubhouse with pool for adults and children, green areas, and event hall.
- Paddle court and children's play areas.

BENEFITS:
- High-value area.
- Proximity to hospitals, schools, and shopping centers.
- Luxury finishes and complete equipment.

Maintenance $2,000.00
**Prices and availability subject to change without prior notice**Residencia de 354 m² de terreno y 300 m² de construcción Perfecta para quienes buscan lujo, comodidad y amplitud. Ubicada en una de las zonas más exclusivas y de alta plusvalía al norte de la Ciudad de Mérida.

DESCRIPCIÓN:
Planta baja:
- Sala a doble altura y comedor espacioso.
- Cocina integral con barra desayunador y alacena.
- Terraza techada con ventilador de techo, barra de bar, jardín y piscina.
- Cuarto de servicio con baño completo, área de lavado y tendido.
- Cochera para 4 autos (2 techados).

Planta alta:
- 3 recámaras con aire acondicionado inverter, ventiladores de techo, baño completo, vestidores y balcón.
- Family room o cuarto de TV con A/C y ventilador de techo.

EQUIPAMIENTO:
- Paneles solares XL funcionando al 100% para el máximo ahorro energético.
- Ventiladores de techo, cortinas black-out, mosquiteros, closets, muebles de baño en cocina y canceles de cristal templado en baños.
- Cocina integral con acabados modernos y barra flotante.
- Sistema de gas estacionario y calentador ya instalados.

AMENIDADES:
- Seguridad 24/7
- Casa club con piscina para adultos y niños, áreas verdes y salón de eventos.
- Cancha de pádel y áreas de juego infantiles.

BENEFICIOS:
- Zona de alta plusvalía.
- Cercanía con hospitales, escuelas y centros comerciales.
- Acabados de lujo y equipamiento completo.

Mantenimiento $2,000.00
**Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso**