Live in a planned community for people who desire security and well-being, with a clubhouse that features a bar, gym, swimming pools, playground, children's library, paddle courts, yoga room, and large green areas. The private community has all services, drinking water, drainage, and fiber optic internet service; it has double security booths for each private area.
The location is excellent, located in Temozón Norte, 3 minutes from Plaza la Isla, Sportworld Mérida, and the Teresian School, with direct access to the Periférico.

AMENITIES
Security
Controlled access
Clubhouse with gym
Event room
Bathrooms with sauna
Swimming pool
Bar terrace
Yoga room
Paddle courts
Play area and everything you need to have a good time with friends and family.

DELIVERY DECEMBER 2024
DISTRIBUTION AND FINISHES

GROUND FLOOR
• Covered garage
• Independent pedestrian access entrance
• Double-height reception hall with natural stone cladding
• Half bathroom (guest bathroom)
• Living-dining room with interior garden with direct access to terrace and view of the pool
• GROUND FLOOR BEDROOM with full bathroom
* Shower area lined with marble
* Tempered glass partition
• Kitchen, appliances included:
- Stove, hood, microwave oven, oven.
* Premium cabinetry in American oak, pantry, spice racks
* Communication with service area, laundry, and terrace
• Laundry with access from the kitchen
• Service room
• Pergola-covered terrace of steel
• Pool with wading area and chukum finish walkway
• Backyard with American grass
UPPER FLOOR
• TV room with beautiful view to the double height
• 3 BEDROOMS
• MASTER BEDROOM:
- With premium cabinetry walk-in closet and full bathroom with:
* Sink area integrated into the walk-in closet
* Over-counter sink on marble countertop
* Independent WC and shower area
* Shower area lined with marble
* Tempered glass partition in bathrooms
• SECONDARY BEDROOMS:
- With premium cabinetry walk-in closet and full bathroom with:
* Sink area integrated into the walk-in closet
* Over-counter sink on marble countertop
* Independent WC and shower area
* Shower area lined with marble
* Tempered glass partition in bathrooms

PAYMENT METHOD:
-Bank credit
-Personal resources

**Availability and prices are subject to change without prior notice.**
**The prices published here do NOT include amounts generated by the contracting of mortgage credits, nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
**Images are for illustrative purposes only, NOT an identical representation. The final product is subject to change without prior notice. The purpose of the image is to give an idea of the space of the development.
*In operations with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses, which must be consulted with the promoters.Vive en una comunidad planeada para gente que desea, seguridad y bienestar, con una casa club que cuenta con bar, gimnasio, albercas, área de juegos, ludoteca, canchas de paddle, salón de yoga y amplias áreas verdes. La privada cuenta con todos los servicios, agua potable, drenaje y servicio de internet por fibra óptica; cuenta con doble caseta de vigilancia para cada privada.
La ubicación es excelente, se encuentra en Temozón Norte a 3 minutos de plaza la Isla, Sportworld Mérida y el Colegio Teresiano, con salida directa a Periférico.

AMENIDADES
Vigilancia
Acceso controlado
Casa Club con gimnasio
Salón de Eventos
Baños con sauna
Piscina
Terraza bar
Salón de yoga
Canchas de paddle
Área de juegos y todo lo que necesitas para pasar un buen momento entre amigos y familiares.

ENTREGA DICIEMBRE 2024
DISTRIBUCIÓN Y ACABADOS

PLANTA BAJA
• Garage techado
• Entrada de acceso peatonal independiente
• Vestíbulo recibidor doble altura con recubrimiento en piedra natural
• Medio baño (baño de visitas)
• Sala comedor con jardín interior con acceso directo a terraza y vista a la alberca
• RECAMARA DE PB con baño completo
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado
• Cocina, electrodomésticos incluidos:
- Parrilla, campana, horno de microondas, horno.
* Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros
* Comunicación con área de servicio, lavandería y terraza
• Lavandería con acceso desde cocina
• Cuarto de servicio
• Terraza techumbre apergolada de acero
• Alberca con chapoteadero y andador acabado chukum
• Jardín posterior con pasto tipo americano
PLANTA ALTA
• Sala de TV con vista preciosa a la doble altura
• 3 RECAMARAS
• RECAMARA PRINCIPAL:
- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
* área de lavabos integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños
• RECAMARAS SECUNDARIAS:
- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
* área de lavabo integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños

FORMA DE PAGO:
-Crédito bancario
-Recursos propios

**Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.**
**Los precios aquí publicados NO incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
**Imágenes de carácter ilustrativo, NO es una representación idéntica. El producto final está sujeto a cambios sin previo aviso. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
*En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores.