PRIVADA ALBORADA

HOUSE FOR SALE
PRIVADA ALBORADA

Lot: 7.7 X 18.675 = 143.80 m²
Construction: 104 m²

🏡 Layout:
2 bedrooms, each with a full bathroom.
1 half bathroom on the ground floor.
Study or office with the option to use as an additional bedroom.
Living room, dining room, and kitchen.
Patio with a 4 x 4 m awning.
❄️ Features:
4 inverter mini-split air conditioners.
Fitted kitchen and closets.
Stationary propane tank, water heater, rooftop water tank, and water pump.
Mosquito screens and security bars.
Rectified tile flooring.
Bathrooms with fully tiled walls.
Staircase with stainless steel and tempered glass handrail.
Waterproofing with a 10-year warranty.
🔒 Security and exterior:
Garage with flooring.
Boundary walls and front fence.
Electrified perimeter fence.
Gated community with access controlled by app, motors, and sensors.
Surveillance camera system, already paid for.
💵 Maintenance: $350 per month.

💰 Sale price: $2,500,000 MXNCASA EN VENTA
PRIVADA ALBORADA

Terreno: 7.7 X 18.675 = 143.80 m²
Construcción: 104 m²

🏡 Distribución:
2 recámaras con baño completo cada una.
1 medio baño en planta baja.
Estudio u oficina con opción para habitación adicional.
Sala, comedor y cocina.
Patio con toldo de 4 x 4 m.
❄️ Equipamiento:
4 minisplits inverter.
Cocina integral y clósets.
Tanque estacionario, boiler, tinaco y bomba de agua.
Mosquiteros y protecciones.
Piso rectificado.
Baños con paredes totalmente recubiertas.
Escalera con pasamanos de acero inoxidable y vidrio templado.
Impermeabilizante con garantía de 10 años.
🔒 Seguridad y exterior:
Cochera con piso.
Bardas y cerco frontal.
Cerco perimetral electrificado.
Privada con acceso controlado mediante app, motores y sensores.
Sistema de cámaras de vigilancia ya pagado.
💵 Mantenimiento: $350 mensuales.

💰 Precio de venta: $2,500,000 MXN