The best opportunity for investors, builders, or business visionaries!
This property represents an unparalleled strategic investment. Whether you are a builder, real estate developer, or a forward-thinking entrepreneur, this land offers you the ideal space and location for high-impact projects, such as a boutique hotel, a shopping plaza, an apartment tower, or a modern office building.

Located on a main avenue and just 3 minutes from Expo Guadalajara, one of the most important venues in the country for conventions and exhibitions, which guarantees a very high influx and visibility, as well as great appreciation.

SURFACE:
Total land: 2,400 m²
Front: 60 meters
Depth: 40 meters

The size and proportion of the land make it ideal for vertical or mixed developments, allowing for maximum optimization of the available space.

PLUS - EXTRAS:
The property has all the necessary urban services to start a project immediately:
Potable water
Sewage system
Electricity

This represents a significant competitive advantage, as it reduces preparation time and costs for the land.

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
Av. Topacio, almost at the corner with Av. Lapislázuli, in an area of high connectivity and great vehicular and pedestrian flow.

Just 3 minutes from Expo Guadalajara, in a privileged location within the city, close to commercial areas, hotels, restaurants, hospitals, and fast access routes.

READY TO BE DEED!
The property has all documentation in order and is ready to be deeded, facilitating a safe and hassle-free purchase.¡La mejor oportunidad para inversionistas, constructores o visionarios de negocios!
Este predio representa una inversión estratégica incomparable. Ya seas constructor, desarrollador inmobiliario o emprendedor con visión a futuro, este terreno te ofrece el espacio y la ubicación ideales para proyectos de gran impacto, como un hotel boutique, una plaza comercial, una torre de departamentos o un moderno edificio de oficinas.

Ubicado sobre una avenida principal y a solo 3 minutos de la Expo Guadalajara, uno de los recintos más importantes del país para convenciones y exposiciones, lo que garantiza una altísima afluencia y visibilidad, así como gran plusvalía.

SUPERFICIE:
Terreno total: 2,400 m²
Frente: 60 metros
Fondo: 40 metros

El tamaño y la proporción del terreno lo hacen ideal para desarrollos verticales o mixtos, permitiendo optimizar al máximo el uso del espacio disponible.

PLUS - EXTRAS:
El predio cuenta con todos los servicios urbanos necesarios para iniciar proyecto de inmediato:
Agua potable
Drenaje entubado
Energía eléctrica

Esto representa una ventaja competitiva significativa, ya que reduce tiempos y costos de preparación del terreno.

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Av. Topacio, casi esquina con Av. Lapislázuli, en una zona de alta conectividad y gran flujo vehicular y peatonal.

A solo 3 minutos de la Expo Guadalajara, en una ubicación privilegiada dentro de la ciudad, cerca de zonas comerciales, hoteles, restaurantes, hospitales y vías rápidas de acceso.

¡LISTO PARA ESCRITURAR!
El predio cuenta con documentación en regla y está listo para escriturar, lo que facilita una compra segura y sin contratiempos.