Investment opportunity in this unbeatable land, it is located in an excellent location. The property is surrounded by commerce and industry, which enhances the success of the project that is executed on this land regardless of its type.

It has all the services at hand such as: drinking water, drainage, lighting, sidewalks, garbage collection, telephone services, etc.

The property is currently set up as a distribution center.

SURFACE:
Land: 5,750.00 m2
Construction: 1,601.66 m2
Front: 50 mts
Length: 121 mts

DISTRIBUTION
Administrative office areas
Maneuvering yards
Cold storage distribution areas with dock
Mechanical workshop
Perishable goods warehouse area
Security area linked to the liquidation area with administrative offices
Restrooms

Outside parking for 8 cars
Pedestrian access to the security booth and access to the administrative and office area
Vehicle access to the unloading yard
Yard for workshop
Cold storage loading yards
Yard for perishable goods warehouse
Area for diesel loading

PLUS
Perimeter wall
Excellent location
Mixed land use
Concrete floor
High added value
Maneuvering yard

The CEDI does not include any special installations, which will be removed at the time of the sale of the property:
Refrigeration doors
Refrigeration units
Cyclone mesh for cold warehouses
REX chain
Chain transmissions
Substation
Power plant
Control electrical panels
Diesel tank
Forklift
Spectacular

Among others...
LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
It is located in a high-growth industrial area at the exit of Aguascalientes, in front of the Nissan A1 plant. Within the area, there are executive hotels such as the Fairfield Inn, Holiday Inn, etc. The Panamerican University is 5 minutes away, 17 minutes from the center of Aguascalientes. A gas station is just a few meters away.

READY TO BE DEED!
PRICE + VAT

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Oportunidad de inversión en este inmejorable terreno, se encuentra en una excelente ubicación. El inmueble se encuentra rodeado de comercio e industria, lo que potencializa el éxito del proyecto que se ejecute en dicho predio sin importar su giro.

Cuenta con todos los servicios a la mano tales como: agua potable, drenajes, alumbrado, banquetas, recolección de basura, servicios telefónicos, etc.

La propiedad actualmente está acondicionada como centro de distribución.

SUPERFICIE:
Terreno: 5,750.00 m2
Construcción: 1,601.66 m2
Frente: 50 mts
Largo: 121 mts

DISTRIBUCIÓN
Áreas administrativas de oficinas
Patios de maniobras
Áreas de jaulas frías de distribución con andén
Taller mecánico
Área de bodega de perecederos
Área de seguridad vinculada al área de liquidación con oficinas administrativas
Baños

Al exterior estacionamiento para 8 autos
Ingreso peatonal a caseta de vigilancia y con acceso a área administrativa y de oficinas
Ingreso vehicular a patio de descarga
Patio para taller
Patios de carga de jaulas frías
Patio para bodega de perecederos
Área para carga de diésel

PLUS
Barda perimetral
Excelente ubicación
Uso de suelo mixto
Piso de concreto
Alta plusvalía
Patio de maniobras

El CEDI no incluye ninguna instalación especial, las cuales se retiran al momento de la venta de la propiedad:
Puertas de refrigeración 
Unidades de refrigeración
Malla ciclón de bodegas frías
Cadena REX
Transmisiones de cadena
Subestación
Planta de luz
Tableros eléctricos de control
Tanque de Diesel
Montacargas
Espectacular

Entre otras...
UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Se encuentra en una zona industrial de alto crecimiento en la salida de Aguascalientes, frente a la planta de Nissan A1. Dentro de la zona se encuentran hoteles ejecutivos como el Fairfield Inn, Holiday Inn, etc. La Universidad Panamericana se encuentra a 5 minutos, 17 minutos del centro de Aguascalientes. A pocos metros se encuentra una gasolinera,

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PRECIO + IVA

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO