Just a few steps from the Historic Center of Guadalajara, this modern apartment offers an excellent combination of strategic location, functionality, and added value. Located within the Parque Morelos development, this apartment is surrounded by cultural, gastronomic, and service spaces, ideal for both living and investing with a return of up to 7% annually.

With an area of 69.45 m², the apartment features an efficient layout, quality finishes, and additional equipment that sets it apart from the rest, providing comfort, privacy, and a complete experience.

AREA: 69.45 m2

LAYOUT
Integral kitchen with breakfast bar
Living room
Dining room
Full bathroom
Balcony
Secondary bedroom with closet
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Laundry area

PLUS:
Additional features that other apartments do not have:
Splash / Splash guards
Door for laundry room
Window protections
Curtains
Closets
Air conditioners
Kitchen extension for breakfast bar
Shower doors for both bathrooms
Dressing room in the master bedroom
2-ton air conditioning (To cool the entire apartment)

AMENITIES
Event terrace (For a fee)
Children's area
Grills (For a fee)
Jogging track
Children's area
Esplanade
24/7 security

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
Area with high connectivity and immediate access to main roads, close points of interest such as Parque Morelos, Historic Center of Guadalajara, Hospicio Cabañas (Cultural Heritage of Humanity), Mercado Libertad (San Juan de Dios), Instituto Cultural Cabañas, Plaza Tapatía, Guadalajara Cathedral, Calzada Independencia, Av. Javier Mina, as well as nearby services, supermarkets, schools and universities, hospitals and clinics, restaurants and cafes, public transport and macrobus stations, shops and banks. An ideal area for those looking to live close to the urban center, as well as for investment in traditional or short-term rentals.

READY TO BE DEED!

PRICES AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.A tan solo unos pasos del Centro Histórico de Guadalajara, este moderno departamento ofrece una excelente combinación entre ubicación estratégica, funcionalidad y plusvalía. Situado dentro del desarrollo Parque Morelos, este departamento está rodeado de espacios culturales, gastronómicos y de servicios, ideal tanto para vivir como para invertir con rendimiento de hasta 7% anual

Con una superficie de 69.45 m², el departamento cuenta con una distribución eficiente, acabados de calidad y equipamiento adicional que lo diferencia del resto, brindando comodidad, privacidad y una experiencia completa.

SUPERFICIE: 69.45 m2

DISTRIBUCIÓN
Cocina integral con barra desayunadora
Sala
Comedor
Baño completo
Balcón
Recamara secundaria con closet
Recámara principal con walking closet y baño completo
Área de lavado

PLUS:
Adicionales qué otros departamentos no tienen:
Splash / Salpicaderas
Puerta para cuarto de lavado
⁠Protecciones ventanas
Cortinas
Closets
Aires acondicionados
Ampliación de cocina para barra desayunadora
⁠Canceles de ambos baños
Vestidor recámara principal
Aire acondicionado de 2 toneladas (Para que se enfríe todo el departamento)

AMENIDADES
Terraza para eventos (Con costo)
Área infantil
Asadores (Con costo)
Pista de jogging
⁠Área infantil
Explanada
Seguridad 24/7

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Zona con alta conectividad y acceso inmediato a vialidades principales puntos de interés cercanos como Parque Morelos, Centro Histórico de Guadalajara, Hospicio Cabañas (Patrimonio Cultural de la Humanidad), Mercado Libertad (San Juan de Dios), Instituto Cultural Cabañas, Plaza Tapatía, Catedral de Guadalajara, Calzada Independencia, Av. Javier Mina así como Servicios cercanos, Supermercados, Escuelas y universidades, Hospitales y clínicas, Restaurantes y cafeterías, Transporte público y estaciones de macrobus, Comercios y bancos. Zona ideal para quienes buscan vivir cerca del centro urbano, así como para inversión en renta tradicional o de corta estancia.

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PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO