Unique opportunity for your business! Office building for sale, strategically located in the heart of Periférico Norte, ready to be occupied and start yielding your investment, next to the SEAT car dealership and surrounded by the most dynamic and prosperous area of the city of Mérida.

The building is modern and functional, designed to maximize comfort and productivity, with immediate access to the Altabrisa area, Montebello, La Isla plaza area, etc., ideal for corporate offices in the financial, construction, real estate development, commercial, insurance sectors, etc.

Main Features:
- Configurable space for different needs, regarding private offices and work station divisions.
- Basement, first floor, and second floor, with structural preparation for a third floor.
- Surface area per level: Ground floor 226.60 m2, Upper floor 264.05 m2, and Basement, warehouses, booth, etc. 767.3 m2
- Parking spaces: 37 (19 covered)
- Elevator for up to 8 people
- Private bathrooms for men and women
- Several storage areas for storage
- Own transformer of 112.5 KVA with physical ground installations
- Hydropneumatic system with pre-charged tank for water pressure
- Network installations with control room

Strategic Location:
This space is located in a privileged area, ensuring easy access and visibility for your clients and collaborators, offering a business and commercial environment.

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Take advantage of this unique opportunity to establish your business in a successful and high-profile environment, making your company stand out in this exceptional space in Periférico Norte of the safest city in Mexico and one of the fastest-growing investment areas.

* The published price is plus VAT.¡Oportunidad única para tu negocio! Edificio de oficinas en venta, estratégicamente ubicado en el corazón del Periférico Norte, listo para ocuparse y empezar a hacer rendir tu inversión, junto a la agencia de autos SEAT y rodeado de la zona más dinámica y próspera de la ciudad de Mérida.

El edificio es moderno y funcional, diseñado para maximizar la comodidad y la productividad, con acceso inmediato a la zona de Altabrisa, Montebello, área de plaza La isla, etc., ideal para oficina corporativa en el giro financiero, de construcción, desarrolladora inmobiliaria, comercial, aseguradora, etc.

Características Principales:
- Espacio configurable para diferentes necesidades, en cuanto a privados y divisiones de estaciones de trabajo.
- Sotano, primernivel y segundo nivel, con preparación estructural para un tercer nivel.
- Superficie por nivel: Planta baja 226.60 m2, Planta Alta 264.05 m2 y Sotano, bodegas, caseta, etc. 767.3 m2
- Cajones de estacionamiento: 37 (19 techados)
- Elevadorpara hasta 8 personas
- Baños privados para hombres y mujeres
- Varias áreas de bodega para almacenamiento
- Transformador propio de 112.5 KVA con istalaciones con tierra física
- Sistema hidroneumático con tanque precargado para presión de agua
- Instlaciones de red con cuarto de control

Ubicación Estratégica:
Este espacio se encuentra en una zona privilegiada, asegurando fácil acceso y visibilidad para tus clientes y colaboradores, ofreciendo un entorno empresarial y comercial.

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Aprovecha esta oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno exitoso y de alto perfil, logrando que tu empresa destaque en este espacio excepcional en el Periférico Norte de la ciudad mas segura de México y una de las de mayor crecimiento de inversión.

* El precio publicado es más I.V.A.