Residential Land Use with Commercial on the Ground Floor
3 Levels - 30% free - Density B - Maximum Construction Area 4118m2 - 19 Housing Units Allowed

Land for sale in Desierto de los Leones, located in Tetelpan, Álvaro Obregón, one of the areas with the highest growth and appreciation in the west of Mexico City. With an area of 2,492 m², this property with residential land use with commercial on the ground floor represents a strategic opportunity for developers and investors looking to capitalize on a residential project with high demand.

Its regulations allow for the development of up to 4,118 m² of construction, offering versatile configurations ranging from housing complexes to apartments of different types, with the possibility of integrating green areas and functional spaces that enhance the value of the project.

Surrounded by a wooded environment and close to natural areas such as the Desierto de los Leones, the land achieves an ideal balance between urban connectivity and quality of life, a characteristic increasingly valued in the current real estate market. Additionally, its zoning allows for efficient density with the potential to develop up to 19 units, optimizing performance without sacrificing the environment.

A solid opportunity to develop residential housing in Mexico City with high return potential, in a consolidated location, with sustained demand and clear growth projection. Ideal for investors looking for land in Álvaro Obregón with attractive land use, excellent location, and great development potential.

- Prices and availability may change without prior notice.
- The published price does not include deed expenses or taxes.
- The furniture and decorations are shown for illustrative purposes and are not included in the price.Uso de Suelo Habitacional con Comercio en la Planta Baja
3 Niveles - 30% libre - Densidad B - Superficie Maxima de Construcción 4118m2 - 19 Viviendas Permitidas

Terreno en venta en Desierto de los Leones, ubicado en Tetelpan, Álvaro Obregón, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del poniente de la Ciudad de México. Con una superficie de 2,492 m², este predio con uso de suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar un proyecto residencial con alta demanda.

Su normatividad permite desarrollar hasta 4,118 m² de construcción, ofreciendo configuraciones versátiles que van desde conjuntos habitacionales hasta departamentos de distintas tipologías, con la posibilidad de integrar áreas verdes y espacios funcionales que elevan el valor del proyecto.

Rodeado de un entorno arbolado y con cercanía a zonas naturales como el Desierto de los Leones, el terreno logra un balance ideal entre conectividad urbana y calidad de vida, una característica cada vez más valorada en el mercado inmobiliario actual. Además, su zonificación permite una densidad eficiente con potencial para desarrollar hasta 19 unidades, optimizando el rendimiento sin sacrificar el entorno.

Una oportunidad sólida para desarrollar vivienda residencial en la Ciudad de México con alto potencial de retorno, en una ubicación consolidada, con demanda sostenida y clara proyección de crecimiento. Ideal para inversionistas que buscan un terreno en Álvaro Obregón con uso de suelo atractivo, excelente ubicación y gran potencial de desarrollo.

-El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
-El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni impuestos.
-Los muebles y decoraciones se muestran con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio.