Industrial warehouse located within an industrial park in Tecate, strategically situated on the Tijuana–Tecate highway, in front of the Toyota plant, in a key area for logistics and industrial operations.

The park has approximately 70,000 m² distributed in 3 buildings, with infrastructure designed for efficient transportation, storage, and manufacturing operations.

Available building:
- Area: 21,778 m²
- 21 loading docks
- 2 access ramps

Construction specifications:
- Tilt-up walls
- KR-18 sheet metal roofs with thermal insulation
- LED lighting
- 6% natural lighting (skylights)
- Fire protection system with cabinets and hoses
- Preparation for offices (up to 3% of the area)
- Knockouts for dock expansion

Park infrastructure:
- Total electrical capacity of 5,000 kVA
- Access with 4 lanes
- 24/7 security
- On-site administration
- Administrative offices within the park
- Rest areas with bathrooms for operators
- Public transport stop at the entrance

On the Tijuana–Tecate highway, El Gandul, with direct connectivity to Tijuana, Tecate, and border crossings.

Monthly rent: $174,224 USDNave industrial ubicada dentro de parque industrial en Tecate, estratégicamente situada sobre la carretera Tijuana–Tecate, frente a planta Toyota, en una zona clave para operaciones logísticas e industriales.

El parque cuenta con aproximadamente 70,000 m² distribuidos en 3 edificios, con infraestructura diseñada para operación eficiente de transporte, almacenamiento y manufactura.

Edificio disponible:
- Superficie: 21,778 m²
- 21 andenes de carga
- 2 rampas de acceso

Especificaciones de construcción:
- Muros tipo tilt-up
- Techos de lámina KR-18 con aislamiento térmico
- Iluminación LED
- 6% de iluminación natural (skylights)
- Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras
- Preparación para oficinas (hasta 3% del área)
- Knockouts para expansión de andenes

Infraestructura del parque:
- Capacidad eléctrica total de 5,000 kVA
- Acceso con 4 carriles
- Seguridad 24/7
- Administración en sitio
- Oficinas administrativas dentro del parque
- Áreas de descanso con baños para operadores
- Parada de transporte público en la entrada

Sobre carretera Tijuana–Tecate , El Gandul, con conectividad directa hacia Tijuana, Tecate y cruces fronterizos.

Renta mensual: $174,224 USD