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I present to you this gem in Col. Orizaba, located directly on Calle Once, coming from the international border. 🇺🇸➡️🇲🇽

📍 Top location: Calle 11 and Callejón Querétaro
📐 316 m² — paved, clean, and ready to build
🚗 Super fluid area for those working in the USA
🏫 Surrounded by schools, shops, gas stations, and active housing

🟩 Ideal for development:
* 3-level shopping plaza
* Minisuites for short/long rent
* Offices + stores
* Premium warehouse with parking

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¿Buscas un terreno con alto flujo y retorno inmediato?
Te presento esta joya en Col. Orizaba, ubicado directamente sobre Calle Once, desembocando desde la garita internacional. 🇺🇸➡️🇲🇽

📍 Ubicación top: Calle 11 y Callejón Querétaro
📐 316 m² — pavimentado, limpio y listo para construir
🚗 Zona súper fluida para quienes trabajan en USA
🏫 Rodeado de escuelas, comercios, gasolineras y vivienda activa

🟩 Ideal para desarrollar:
* Plaza comercial de 3 niveles
* Minisuites para renta corta/larga
* Oficinas + locales
* Bodega premium con estacionamiento

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