Casa Semilujo en Playa Ensenada | Binacional

Semi-Luxury House in Playa Ensenada | Price well below appraisal | $4,400,000 MXN

Exceptional opportunity to acquire a semi-luxury single-story house in one of the most established coastal developments in Ensenada — Fraccionamiento Playa Ensenada. For sale at $4,400,000 MXN (~$252,000 USD) — 35% below its market value.

This difference represents immediate appreciation from day one.

Why this price?

The seller is motivated and has set this price to close a quick and clean transaction. This means that the buyer captures more than $2,200,000 MXN (~$126,000 USD) in instant appreciation at the time of closing.

Property features:
- Built area: 147 m² (1,581 sq ft) on a corner lot of 340 m² (3,660 sq ft)
- 2 bedrooms | 1 full bathroom | Service room | Laundry area | Covered patio
- One front: Calle de las Ondinas
- Mid-century modern architecture with large windows and open horizontal lines
- Ceramic and rectified porcelain floors throughout the property
- Integrated kitchen with steel sink and quality fixtures
- Reinforced concrete structure
- Complete urban infrastructure: water, drainage, electricity, paved streets, sidewalks, public lighting, and public transport

Location:

Minutes from the Ensenada boardwalk, the historic center, restaurants, hospitals, schools, and the Transpeninsular Highway. Easy access from Tijuana (~90 min) and the border with the United States (~2 hrs).

Financing:

Accepts bank mortgage credit and COFINAVIT. Offers in US dollars (USD) are accepted. 20% down payment.

Contact:
Grupo INSA Propiedades & Avalúos
+52 (646) 947-6421 | grupoinsapropiedades.org
Certified Real Estate Agency — AMPI | NAR REALTORCasa Semilujo en Playa Ensenada | Precio muy por debajo del avalúo | $4,400,000 MXN

Oportunidad excepcional para adquirir una casa semilujo de una sola planta en uno de los fraccionamientos costeros más consolidados de Ensenada — Fraccionamiento Playa Ensenada. En venta a $4,400,000 MXN (~252,000 USD) — un 35% por debajo de su valor comercial.

Esta diferencia representa plusvalía inmediata desde el primer día.

¿Por qué este precio?

El vendedor está motivado y ha fijado este precio para cerrar una operación rápida y limpia. Lo que significa que el comprador captura más de $2,200,000 MXN (~$126,000 USD) en plusvalía instantánea al momento del cierre.

Características del inmueble:
- Superficie construida: 147 m² (1,581 sq ft) en lote esquina de 340 m² (3,660 sq ft)
- 2 recámaras | 1 baño completo | Cuarto de servicio | Área de lavado | Patio cubierto
- Un frente: Calle de las Ondinas
- Arquitectura mid-century modern con ventanales amplios y líneas horizontales abiertas
- Pisos de cerámica y porcelanato rectificado en toda la propiedad
- Cocina integrada con tarja de acero y herrajes de calidad
- Estructura de concreto reforzado
- Infraestructura urbana completa: agua, drenaje, electricidad, calles pavimentadas, banquetas, alumbrado público y transporte público

Ubicación:

A minutos del Malecón de Ensenada, el centro histórico, restaurantes, hospitales, escuelas y la Carretera Transpeninsular. Fácil acceso desde Tijuana (~90 min) y la frontera con Estados Unidos (~2 hrs).

Financiamiento:

Acepta crédito hipotecario bancario y COFINAVIT. Se aceptan ofertas en dólares americanos (USD).
20% anticipo.

Contacto:
Grupo INSA Propiedades & Avalúos
+52 (646) 947-6421 | grupoinsapropiedades.org
Agencia Inmobiliaria Certificada — AMPI | NAR REALTOR