Magnificent house for sale, located in the most representative subdivision of the City of Ensenada. Privada San Marino offers the perfect location and community where its residents are families rooted in the city that have transcended through generations.
Upon entering this beautiful residence, we are welcomed by its wooden floor where warmth and harmony can be felt in all its spaces, combined with its excellent state of conservation, with a unique design between the conservative and modern.
The first floor consists of a foyer, a spacious living room with a fireplace, dining room, half bath, integral kitchen with breakfast nook, which adjoins the terrace and garden of the house. Adjacent to the kitchen is the interior laundry area with cabinets, a service patio, and storage for gardening utensils and tools. The electric garage is spacious and can accommodate 2 large cars. The second floor consists of three bedrooms, all with large closets. Two of them share a full bathroom. The master bedroom has a walk-in closet and a full bathroom. Additionally, there is a study with an attic and/or TV room, office, or it can even be a fourth bedroom, as it has a full bathroom.
Come and see this beautiful property, we are sure it will meet all your expectations.

MATERIALS AND EQUIPMENT:
Wooden blinds in bedrooms, TV room, study, living room, and dining room.
Curtains in kitchen, breakfast nook, and laundry room.
Stairs lined with maple wood with tiled fronts.
Stainless steel handrail on the stairs.
Complete kitchen furniture with corian surface and wooden breakfast table.
Windows, interior doors, and lower part of walls with mahogany wood trim.
Main door made of mahogany.
Mini-splits in all four rooms on the second floor (for cooling or heating).
Alarm system with motion sensors.
Reverse osmosis water purification system.
Approx. six thousand liters water tank with automatic pump system and pressure regulator.
New stationary gas tank.
Water heater in operation.
Ceiling lamps in hallways on the first and second floors, stairs, study, and dressing room of the master bedroom.
Fan with lamp in the TV room and terrace.

Walking distance to Hotel and Restaurant Lucerna, Hotel and Restaurant Coral and Marina, Restaurant Flor de Calabaza, Brewery and Restaurant Transpenisular, Cava Cetto, Soriana Market, among others. Within walking distance are recognized schools of all academic levels, including Cetys University, UABC, CICESSE, UNAM, CALP, ANAHUAC, and Colegio México. Additionally, it is located behind the internationally recognized CLINICA HINNO, 200 meters from the soon-to-be-inaugurated TORRE MÉDICA EPYONE, VELMAR Hospital, and CARDIOMED just 10 minutes away.
Just 10 minutes from downtown Ensenada, with immediate access to the Tijuana-Ensenada Scenic Highway, 25 minutes from the Valle de Guadalupe, and just an hour from the border with the United States.
Living in this wonderful port has become a whole experience, given its gastronomy, hospitality, and quality of life.

The existing furniture is not included in the price.Magnífica casa en venta, fincada en el fraccionamiento más representativo de la Ciudad de Ensenada. Privada San Marino, ofrece la ubicación  y comunidad perfecta donde sus residentes son de familias de arraigo de la ciudad que han trascendido por generaciones.
Una vez entrando a esta hermosa residencia nos recibe con su piso de madera en donde se siente su calidez y armonía en todos sus espacios, aunado a su excelente estado de conservación, con un diseño único entre lo conservador y moderno.
El primer piso consta de vestíbulo, amplia sala con chimenea, comedor, medio baño, cocina integral con antecomedor, el cual colinda con la terraza y jardín de la casa. Contiguo a la cocina está el área de lavado interior con gabinetes, un patio de servicio y almacén para utensilios de jardinería y herramientas. La cochera eléctrica es amplia, puede albergar 2 autos grandes. La segunda planta consta de tres recámaras todas con amplios closets. Dos de ellas comparten un baño completo. La recámara master cuenta con walk-in closet y baño completo. Adicionalmente, está el estudio con ático y/o cuarto de televisión, oficina o inclusive puede ser una cuarta recámara, ya que cuenta con baño completo.
Ven y conoce esta bonita propiedad, estamos seguros de que cubrirá todas tus expectativas.

MATERIALES Y EQUIPAMIENTO:
Persianas de madera en recámaras, cuarto. De TV. estudio, sala y comedor.
Cortinas en cocina, desayunador y cuarto. De lavado.
Escalera forrada de madera de maple con frentes de loseta.
Barandal de la escalera en acero inoxidable.
Muebles de cocina completa con superficie de corian y mesa desayunador de madera.
Ventanas, puertas interiores, y parte baja de paredes con chambranas de madera en caoba.
Puerta principal de caoba.
Minisplits en las cuatro habitaciones del segundo piso (para enfriar o calentar).
Sistema de alarma con sensores de movimiento.
Sistema de purificación de agua de osmosis inversa.
Tanque de agua de seis mil litros aprox. con sistema de bomba automática y regulador de presión.
Tanque de gas estacionario nuevo.
Calentón de agua en funciones.
Lámparas de techo en pasillos primer y segundo piso, escaleras, estudio y cto. vestidor de recamara principal.
Ventilador con lámpara en cuarto de t.v. y terraza.

Caminando se puede llegar al Hotel y Restaurante Lucerna, Hotel y Restaurante Coral y Marina, Restaurante Flor de Calabaza, Cervecería y Restaurante Transpenisular, Cava Cetto, Mercado Soriana, entre otros. A poca distancia se encuentran escuelas reconocidas escuelas de todos los niveles académicos, entre ellas, Cetys Universidad, UABC, CICESSE, UNAM, CALP, ANAHUAC y Colegio México. Adicionalmente, se encuentra a espaldas de la CLINICA HINNO, reconocida internacionalmente, a 200 metros de la TORRE MÉDICA EPYONE próxima a inaugurarse, Hospital VELMAR y CARDIOMED a solo 10 minutos.
A tan solo 10 minutos del centro de Ensenada, con inmediato acceso a la carretera Escénica Tijuana-Ensenada, a 25 minutos del Valle de Guadalupe y a tan solo una hora de la frontera con Estados Unidos.
Vivir en este maravilloso puerto se ha convertido en toda una experiencia, dada su gastronomía, hospitalidad y calidad de vida.

Los muebles existentes, no están incluidos en el precio.