Attention Investors!
Just minutes from the city of Mérida, Yucatán, this extraordinary private property is offered for sale, ideal for developing Residential, Ecotourism, Industrial, or Agricultural projects.

Surface and Potential
• 44.5 hectares of land.
• Option to expand up to 66 hectares.

A property with a strategic location, spaciousness, and resources ready to maximize its performance.

Residential Infrastructure
The property has complete and functional facilities:
✔ Main house with two floors
• Kitchen
• Dining room
• Bedroom
• Bathroom
• Terraces
• Back porch
• Tree-filled patio
• Social area with pool, waterfall, palapa, and loungers

✔ Additional housing
• Two fully equipped cowboy houses
• One additional independent house, ideal for a foreman or as a guest house, with private access via a white street

Productive Infrastructure.
A property ready to operate with solid resources:
Water and irrigation systems
• 30 hectares of irrigation (20 has operating, 10 to be repaired)
• 65 HP submersible pump
• 3 submersible pumps of 1 HP each
• Several Nelson cannons
• 30 bases for cannons
• 2 deep wells of 40 m with iron casing

Electrical installations and roads.
• 3 substations
• 112 KVA transformer
• Internal and perimeter roads to traverse the entire property

Livestock and agricultural infrastructure
• 2 sheds of 12 m x 50 m
• Corrals, electric fences, and pastures (African star grass and brizanta)
• Iron corrals, water tanks, covered feeders, and drinkers
• UMA area for deer breeding: 2,000 m², completely fenced
• Stables
• House with a corral for guard dogs
• Taiwan grass chopper, food mixer, and more operational equipment

Sale Price
• $17,800,000 MXN for 44.5 hectares
• $400,000 MXN per hectare

📞 Contact
Rigo Nateras
📱 +52 (999) 900 20 22
📧 rigo@casasluzyucatan.com

Request more information without obligation!

This is a property with a strategic location, solid infrastructure, and enormous growth potential.

Take advantage of this unique opportunity!

Notary fees not included.
Prices and availability subject to change without prior notice.¡Atención Inversionistas!
A solo minutos de la ciudad de Mérida, Yucatán, se ofrece en venta esta extraordinaria propiedad privada, ideal para desarrollar proyectos Residenciales, Ecoturísticos, Industriales o Agropecuarios.

Superficie y Potencial
• 44.5 hectáreas de terreno.
• Opción de ampliación hasta 66 hectáreas.

Una propiedad con ubicación estratégica, amplitud y recursos listos para maximizar su rendimiento.

Infraestructura Habitacional
La propiedad cuenta con instalaciones completas y funcionales:
✔ Casa principal de dos plantas
• Cocina
• Comedor
• Habitación
• Baño
• Terrazas
• Porche trasero
• Patio arbolado
• Área social con piscina, cascada, palapa y camastros

✔ Viviendas adicionales
• Dos casas para vaqueros, totalmente equipadas
• Una casa adicional independiente, ideal para capataz o como casa de huéspedes, con acceso privado por calle blanca

Infraestructura Productiva.
Una propiedad lista para operar con recursos sólidos:
Sistemas de agua y riego
• 30 hectáreas de riego (20 has operando, 10 por reparar)
• Bomba sumergible de 65 HP
• 3 bombas sumergibles de 1 HP c/u
• Varios cañones Nelson
• 30 bases para cañones
• 2 pozos profundos de 40 m con ademe de fierro

Instalaciones eléctricas y caminos.
• 3 subestaciones
• Transformador de 112 KVA
• Caminos internos y perimetrales para recorrer toda la propiedad

Infraestructura ganadera y agropecuaria
• 2 tinglados de 12 m x 50 m
• Corrales, cercos eléctricos y pasturas (pasto estrella de África y brizanta)
• Corrales de fierro, tanques de agua, comederos y bebederos techados
• Área UMA para cría de venado: 2,000 m², completamente cercada
• Caballerizas
• Casa con corral para perros de guardia
• Picadora de zacate Taiwán, revolvedora de alimento y más equipo operativo

Precio de Venta
• $17,800,000 MXN por 44.5 hectáreas
• $400,000 MXN por hectárea

📞 Contacto
Rigo Nateras
📱 +52 (999) 900 20 22
📧 rigo@casasluzyucatan.com

¡Solicite más información sin compromiso!

Esta es una propiedad con ubicación estratégica, infraestructura sólida y un enorme potencial de crecimiento.

¡Aproveche esta oportunidad única!

Gastos de escrituración no incluidos.
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.