WAREHOUSE FOR SALE/RENT ADOLF HORNBODEGA EN VENTA/RENTA ADOLF HORN

INDUSTRIAL LAND FOR RENT / SALE – LAS PINTAS
5,500 m² | Medium Industrial Land Use | Excellent Location
Located in the Las Pintas area, with strategic connectivity to main roads and industrial corridors, this property represents an excellent opportunity for established companies looking for space, functionality, and growth potential.

GENERAL CHARACTERISTICS
Total area: 5,500 m²
Land use: Medium Industrial
Regime: Ejido property with rights transfer (registered in the National Agrarian Registry)
Structure: Steel sheet with aluminum coating
Administrative area: Equipped offices
Bathrooms: For 5 employees
Staff cafeteria
Installed septic tank

INFRASTRUCTURE
CFE substation with 75 KVA transformer (requires reactivation, updating, and wiring repairs)
Current electrical installation at 110V (provisional power)
Water supply via truck
Possibility of building a cistern

CONDITIONS
Sale price: $15,000,000 MXN (appraisal done 3 years ago)
Monthly rent: $120,000 MXN

IDEAL FOR:
Storage centers
Industrial workshops
Light manufacturing companies
Logistics operations
Projects requiring large areas with adaptation potential.TERRENO INDUSTRIAL EN RENTA / VENTA – LAS PINTAS
5,500 m² | Uso de Suelo Industrial Medio | Excelente Ubicación
Ubicado en la zona de Las Pintas, con conectividad estratégica a vialidades principales y corredores industriales, este predio representa una excelente oportunidad para empresas consolidadas que buscan espacio, funcionalidad y potencial de crecimiento.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Superficie total: 5,500 m²
Uso de suelo: Industrial Medio
Régimen: Predio ejidal con cesión de derechos (inscrito en Registro Agrario Nacional)
Estructura: Lámina de acero con recubrimiento de aluminio
Área administrativa: Oficinas habilitadas
Baños: Para 5 empleados
Comedor para personal
Fosa séptica instalada

INFRAESTRUCTURA
Subestación CFE con transformador de 75 KVA (requiere reactivación, actualización y arreglos de cableado)
Instalación eléctrica actual a 110V (energía provisional)
Suministro de agua mediante pipa
Posibilidad de construcción de cisterna

CONDICIONES
Precio de venta: $15,000,000 MXN (avalúo realizado hace 3 años)
Renta mensual: $120,000 MXN

IDEAL PARA:
Centros de almacenamiento
Talleres industriales
Empresas de manufactura ligera
Operaciones logísticas
Proyectos que requieran gran superficie con potencial de adecuación.