Fabulous property for sale located at a strategic corner on Calle Hospital #604 corner Mezquitán, in the Artesanos neighborhood, just one block from Federalismo and very close to the Light Rail station, El Country, and UDG.

With a large lot of 750 m² and 450.46 m² of construction, this property is ideal for a vertical project, boutique hotel, lofts, executive rentals, or mixed development.

It has 5 commercial premises at the front, with excellent exposure and pedestrian and vehicular flow.
Independent residential house with spacious and functional areas:

Sale price: $17,000,000 MXN

Ground Floor:
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Elevator
- Large spaces
- Storage room

Upper Floor:
- Master bedroom with full bathroom
- Study
- 3 secondary bedrooms
- 4 bathrooms in total
- Rooftop / Terrace:
- Game room
- Ideal space for a bar or social area

Property with enormous development potential due to its corner location and exceptional dimensions.
Excellent opportunity for investors looking for appreciation and versatility in one of the areas with the highest connectivity and growth.Fabulosa propiedad en venta ubicada en esquina estratégica sobre Calle Hospital #604 esquina Mezquitán, en la Colonia Artesanos, a solo una cuadra de Federalismo y muy cerca de la estación del Tren Ligero, El Country y la UDG.

Con un amplio terreno de 750 m² y 450.46 m² de construcción, esta propiedad es ideal para proyecto vertical, hotel boutique, lofts, rentas ejecutivas o desarrollo mixto.

Cuenta con 5 locales comerciales al frente, con excelente exposición y flujo peatonal y vehicular.
Casa habitación independiente con espacios amplios y funcionales:

Precio de venta: $17,000,000 MXN

Planta Baja:
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Elevador
- Espacios de gran tamaño
- Bodega

Planta Alta:
- Recámara principal con baño completo
- Estudio
- 3 recámaras secundarias
- 4 baños en total
- Azotea / Terraza:
- Salón de juegos
- Espacio ideal para bar o área social

Propiedad con enorme potencial de desarrollo gracias a su ubicación en esquina y dimensiones excepcionales.
Excelente oportunidad para inversionistas que buscan plusvalía y versatilidad en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento.