Excellent option in one of the industrial areas with the highest growth and connectivity in the ZMG!
New and functional warehouse with modern design, great height, and wide maneuvering areas, ideal for logistics operations, storage, or light manufacturing.

Monthly rent: $247,036.25 MXN + VAT

Surfaces:
- Total rentable area: 1,976.29 m²
- Warehouse area: 1,711.92 m²
- Reception and bathrooms: 64.20 m²
- Mezzanine for offices: 200.17 m²
- Free height: 12 m (minimum of 9 m)

Operational and service features:
- Docks: 2 for loading and unloading + 2 for light loading (optional one additional)
- Access ramp: 1 ramp for direct entry to the warehouse
- Parking: 13 spaces (plus 6 additional depending on maneuvering use)
- Energy: Electrical substation of 75 KVA
- Water: Cistern with a capacity of 20,000 liters
- Structure: Metal with columns and parallel chord trusses
- Bathrooms: In the warehouse (with safety shower) and in reception
- Sustainability: Preparation for the installation of solar panels

Location: Within the Élite Nextipac II Industrial Park, controlled environment, modern, and with excellent access to main roads, designed for companies seeking efficiency, image, and security.¡Excelente opción en una de las zonas industriales con mayor crecimiento y conectividad en la ZMG!
Bodega nueva y funcional con diseño moderno, gran altura y amplias áreas de maniobra, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o manufactura ligera.

Renta mensual: $247,036.25 MXN + IVA

Superficies:
- Superficie total rentable: 1,976.29 m²
- Área de almacén: 1,711.92 m²
- Recepción y baños: 64.20 m²
- Mezanine para oficinas: 200.17 m²
- Altura libre: 12 m (mínima de 9 m)

Características operativas y de servicio:
- Andenes: 2 para carga y descarga + 2 para carga ligera (opcional un adicional)
- Rampa de acceso: 1 rampa de ingreso directo a bodega
- Estacionamiento: 13 cajones (más 6 adicionales según uso de maniobras)
- Energía: Subestación eléctrica de 75 KVA
- Agua: Cisterna con capacidad de 20,000 litros
- Estructura: Metálica con columnas y armaduras de cuerdas paralelas
- Baños: En almacén (con regadera de seguridad) y en recepción
- Sustentabilidad: Preparación para instalación de paneles solares

Ubicación: Dentro del Parque Industrial Élite Nextipac II, entorno controlado, moderno y con excelente acceso a vías principales, pensado para empresas que buscan eficiencia, imagen y seguridad.