Arista II Dzityá is located in one of the areas with the highest appreciation for investment in the north of Mérida, just a few minutes from the main squares, schools, and hospitals in the city, and only 3.4 km from the Mérida-Progreso highway.

Model 9M
Construction: 208m2
Land: 257m2

Ground Floor:
. Garage for 4 cars.
. Double-height entrance hall.
. Living room.
. Dining room with a view of the garden.
. Storage under the stairs.
. Kitchen with breakfast bar.
. Full guest bathroom.
. Covered terrace.
. Laundry room/Storage with service hallway.
. Pool of 5 x 4 m.

Upper Floor:
. Family Room / Study.
. Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and balcony.
. Bedroom 2 with bathroom and closet.
. Bedroom 3 with bathroom, closet, and balcony.

Model 10M ** Not available
Construction: 220m2
Land: 285m2

Ground Floor:
. Garage for 4 cars.
. Double-height entrance hall.
. Living room.
. Dining room with a view of the garden.
. Storage under the stairs.
. Kitchen with breakfast bar.
. Full guest bathroom.
. Covered terrace.
. Laundry room/Storage with service hallway.
. Pool of 5 x 4 m.

Upper Floor:
. Family Room / Study.
. Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and balcony.
. Bedroom 2 with bathroom and closet.
. Bedroom 3 with bathroom, closet, and balcony.

Finishes and Equipment:
. Marble countertops in bathrooms.
. Granite countertop and bar in kitchen.
. Polished quarry stone cladding on facade.
. Plaster finishes indoors.
. Acrylic paste finishes on facade.
. Putty finishes on front and back walls.
. Height of back walls: 2.00 m.
. Height of front walls: 1 m.
. Anodized bronze aluminum.
. Two-phase connection to CFE (220).
. Submersible pump 1/2 HP for filling the water tank and pool.
. 750 L water tank with automatic filling system.
. Installations for washing machine and sink.
. Preparation for installation of Minisplits in the 3 bedrooms and dining room.
. Fan outlets in the 3 bedrooms and in the living and dining rooms.
. Perimeter walls.
. Prefabricated septic tank.
. Front lawn as a GIFT.

Additional at extra cost:
Covered garage for 2 cars

Infrastructure:
. Paved streets
. Public lighting
. Sidewalks
. Stormwater wells

Payment methods: Mortgage credit, bank credit, or own resources.
Infonavit, Fovissste, Pemex, financial institutions, and Banjercito are not accepted.
Reservation $10,000.00 pesos in cash for 7 calendar days.
Down payment 10%
Delivery February 2026

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Arista II Dzityá se encuentra ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía para invertir en el norte de Mérida, a pocos minutos de las principales plazas, escuelas y hospitales de la ciudad, y a solo 3.4 km de la carretera Mérida-Progreso.

Modelo 9M
Construcción: 208m2
Terreno: 257m2

Planta Baja:
. Garage para 4 autos.
. Recibidor a doble altura.
. Sala.
. Comedor con vista al jardín.
. Bodega bajo de las escaleras.
. Cocina con barra desayunadora.
. Baño completo de visitas.
. Terraza techada.
. Cuarto de lavado/Bodega con pasillo de servicios.
. Piscina de 5 x 4 m.

Planta Alta:
. Family Room / Estudio.
. Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón.
. Recámara 2 con baño y clóset.
. Recámara 3 con baño, clóset y balcón.


Modelo 10M ** No disponible
Construcción: 220m2
Terreno: 285m2

Planta Baja:
. Garage para 4 autos.
. Recibidor a doble altura.
. Sala.
. Comedor con vista al jardín.
. Bodega bajo de las escaleras.
. Cocina con barra desayunadora.
. Baño completo de visitas.
. Terraza techada.
. Cuarto de lavado/Bodega con pasillo de servicios.
. Piscina de 5 x 4 m.

Planta Alta:
. Family Room / Estudio.
. Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón.
. Recámara 2 con baño y clóset.
. Recámara 3 con baño, clóset y balcón.


Acabados y Equipamiento:
. Mesetas de mármol en baños.
. Meseta y barra de granito en cocina.
. Recubrimiento de piedra de cantera pulida en fachada.
. Acabados de yeso en interiores.
. Acabados de pasta acrílica en fachada.
. Acabados de masilla en bardas delanteras y traseras.
. Altura de bardas trasera: 2.00 m.
. Altura de bardas delanteras: 1 m.
. Aluminio bronce anodizado.
. Conexión bifásica ante CFE (220).
. Bomba sumergible 1/2 HP para el llenado del tinaco y la piscina.
. Tinaco de 750 L con sistema automático de llenado.
. Instalaciones para lavadora y batea.
. Preparación para colocación de Minisplits en las 3 recámaras y en el comedor.
. Salida de ventilador en las 3 recámaras y en sala y comedor.
. Bardas perimetrales.
. Fosa séptica prefabricada.
. Pasto delantero de REGALO.

Adicional con costo extra:
Garage techado para 2 autos

Infraestructura:
. Calles pavimentadas
. Alumbrado publico
. Banquetas
. Pozos pluviales

Formas de pago: Crédito hipotecario, bancario o recurso propio.
No se acepta Infonavit, Fovissste, Pemex, financieras y Banjercito.
Apartado $10,000.00 pesos en efectivo por 7 días naturales.
Enganche 10%
Entrega Febrero 2026

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.