NAIA is an exclusive development that distinguishedly combines modern and functional architecture with natural elements and local features that integrate the essence of Maya culture.
With exclusive amenities designed to elevate your daily experience. Enjoy green spaces, state-of-the-art facilities, and recreational areas.
NAIA is a project of 59 high-quality residences, featuring two models, both carefully opening to the outside allowing for natural light and ventilation, complemented by the spaciousness and functionality offered in each living space, achieving a comprehensive project that provides comfort and lifestyle.

Model SUYTUN
Land: 208.7m2 | Built: 154 m2

Single-story:
. Covered garage for 2 cars.
. Facade with stone.
. Front garden.
. Main entrance with discreet access and lobby.
. Half bath for guests.
. Living-dining room with a view of the terrace.
. Open concept kitchen with an island of 2 meters by 0.90 meters.
. Space for a desk with a view of the interior garden.
. Full bathroom.
. Living and dining room with double height.
. Kitchen with island.
. Pool of 4.45 x 2.2 m with lighting and wading area.
. Terrace area with flooring (not covered).
. Service area in the side hallway.
. Covered laundry area with connection to the kitchen.
. Master bedroom with walk-in closet and private bathroom, with direct access to the pool.
. Secondary bedroom with wall closet, private bathroom, and access to the interior garden.

Included extras:
. Closets with MDF carpentry in bedrooms.
. Under-sink furniture in bathrooms.
. Upper and lower cabinets in the kitchen.
. Stove and hood.
. 120-liter stationary gas tank.
. Front garden (in the front facade).
. Cistern with pressurizer.
. Water tank.
. Sitar DLD14 biodigester (the most advanced in Yucatán).

Amenities:
. Controlled access.
. Multipurpose room.
. Open pool.
. Visitor parking.
. Paddle court.
. Covered terrace.
. Children's play area.
. Social garden.
. Coworking garden.
. Pet park.
. Commercial area.

Payment methods: Own resources and bank credit.
Down payment 20%
Balance 80%
Delivery: February 2026 and 6 months after signing the purchase promise and down payment.

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.NAIA es un desarrollo exclusivo que combina de manera distinguida una arquitectura moderna y funcional, con elementos naturales y de la zona que integran la esencia de la cultura Maya.
Con exclusivas amenidades, diseñadas para elevar tu experiencia diaria. Disfruta de espacios verdes, instalaciones de última generación y áreas recreativas.
NAIA es un proyecto de 59 residencias de gran calidad, cuenta con dos modelos, ambos se abren de manera cuidada al exterior permitiendo generar luz y ventilación natural que complementada con la amplitud y funcionalidad ofrecida en cada espacio de la vivienda logran un proyecto integral brindando confort y estilo de vida.

Modelo SUYTUN
Terreno: 208.7m2 | Construidos: 154 m2

De un solo piso:
. Cochera techada para 2 autos.
. Fachada con piedra.
. Jardín al frente.
. Entrada principal con acceso discreto y loby.
. Medio baño para las visitas.
. Sala comedor con vista a la terraza.
. Cocina en concepto abierto con isla de 2 metros por 0.90 metros.
. Espacio para escritorio con vista al jardín interior.
. Baño completo.
. Sala y comedor a doble altura.
. Cocina con isla.
. Alberca de 4.45 x 2.2 m con iluminación y chapoteadero.
. Área de terraza con piso (no techado).
. Área de servicio en pasillo lateral.
. Área de lavado techado con conexión a la cocina.
. Habitación principal con clóset vestidor y baño -privado, con salida directa a la alberca.
. Habitación secundaria con clóset de pared, baño privado y salida al jardín interior.

Adicionales incluidos:
. Closets con carpintería mdf en recámaras.
. Muebles bajo del lavabo en los baños.
. Gavetas superiores e inferiores en cocina.
. Parrilla y campana.
. Tanque de gas estacionario de 120 litros.
. Jardín frontal (en fachada delantera).
. Cisterna con presurizador.
. Tinaco.
. Biodigestor Sitar DLD14 (el más avanzado en Yucatán).

Amenidades:
. Ingreso controlado.
. Salón de usos múltiples.
. Alberca abierta.
. Cajones de visita.
. Cancha de pádel.
. Terraza techada.
. Área de juegos infantiles.
. Garden social.
. Coworking garden.
. Pet park.
. Zona comercial.

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario.
Enganche 20%
Saldo 80%
Entrega: Febrero 2026 y 6 meses después de la firma de la promesa de compra venta y pago de enganche.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.