Discover the perfect balance between comfort, modernity, and energy savings in this beautiful house located in one of the areas with the highest appreciation in Mérida: Temozón Norte.
This property stands out for its functional and elegant design, ideal for those looking for an efficient and sustainable home thanks to its solar panels, which will allow you to significantly reduce electricity consumption.
Privileged location, with easy access to universities, shopping centers, hospitals, and main roads of the city.

Ground floor:
. Covered garage for 2 cars with electric gate.
. Pedestrian access.
. Living room and dining room with double height.
. Fully equipped kitchen in Tzalam woodwork.
. Guest bathroom.
. Laundry room.
. Pool with vegetation.
. Service hallway.

Upper floor:
. Secondary bedroom with full bathroom and fitted closet.
. Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom.

Main features:
. Spacious areas with excellent natural lighting.
. Living room and dining room with garden view.
. Modern kitchen.
. Comfortable bedrooms with private bathroom.
. Parking area.
. Garden ideal for gatherings.
. Installed solar panel system.

Equipment:
. 6 Fans.
. 3 Air conditioners.
. 11 Solar panels.
. Kitchen fitted in parota woodwork.
. Gas stove.
. Hood.
. Refrigerator.
. Closets in bedrooms with parota wood.
. Shower doors in bathrooms.
. Mirrors in bathrooms.
. Wooden furniture under sinks.
. Pool.
. Garden.
. Hydro and softener.
. Electric gate.
. Security camera system.
. Curtains.
. Stationary gas tank.
. TV furniture in master bedroom and living room.
. Dresser/linen closet in master bedroom.
. Sofa with coffee table.

Payment method: Own resources and/or bank credit.
**The house has a mortgage with a bank of $2,660,000 with all payments up to date, so there is no problem for the closing.
Immediate delivery

*Images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Descubre el equilibrio perfecto entre confort, modernidad y ahorro energético en esta hermosa casa ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida: Temozón Norte.
Esta propiedad destaca por su diseño funcional y elegante, ideal para quienes buscan un hogar eficiente y sustentable gracias a sus paneles solares, que te permitirán reducir significativamente el consumo de energía eléctrica.
Ubicación privilegiada, con fácil acceso a universidades, centros comerciales, hospitales y principales vialidades de la ciudad.

Planta baja:
. Garage techado para 2 autos con portón eléctrico.
. Acceso Peatonal.
. Sala y comedor a doble altura.
. Cocina completamente vestida en carpintería de Tzalam.
. Baño de visitas.
. Cuarto de lavado.
. Alberca con vegetación.
. Pasillo de servicio.

Planta Alta:
. Recamara secundaria con baño completo y closet vestido.
. Recamara principal con balcón, con walk-in closet y baño completo.

Características principales:
. Amplios espacios con excelente iluminación natural.
. Sala y comedor con vista al jardín.
. Cocina moderna.
. Recámaras confortables con baño propio.
. Área de estacionamiento.
. Jardín ideal para convivencias.
. Sistema de paneles solares instalado.

Equipamiento:
. 6 Ventiladores.
. 3 Aires acondicionados.
. 11 Paneles solares.
. Cocina vestida en carpintería parota.
. Estufa de gas.
. Campana.
. Refrigerador.
. Closets en recamaras con madera de parota.
. Canceles en los baños.
. Espejos en baños.
. Muebles de madera bajo lavabos.
. Alberca.
. Jardín.
. Hidro y suavizador.
. Portón eléctrico.
. Sistema de cámaras de seguridad.
. Cortinas.
. Tanque estacionario de gas.
. Muebles de TV en recámara principal y sala.
. Mueble tocador/closet de blancos en recámara principal.
. Sofá con mesa de centro.

Forma de pago: Recurso propio y/o crédito bancario.
**La casa tiene una hipoteca aun con banco de $2,660,000 con todos sus pagos al día, así que sin problema para el cierre.
Entrega Inmediata


*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.