WAREHOUSE FOR RENT IN INDUSTRIAL FRACC: MONTE DE LOS OLIVOSBODEGA RENTA EN FRACC: INDUSTRIAL MONTE DE LOS OLIVOS

🏭 Commercial Warehouse for Rent — Fracc. Industrial Monte de los Olivos, Santa Catarina, N.L.

Just 10 minutes from San Pedro Garza García, in one of the industrial areas with the best connectivity in the west of the AMM.

WAREHOUSE FEATURES
◆ 600 m² of warehouse construction
◆ 150 m² of administrative offices
◆ 660 m² of total land
◆ Front 15 m · Depth 44 m (rectangular)
◆ 4 parking spaces
◆ 7 restrooms (3 women + 4 men) — ready for operation with staff
◆ Free height: 5 m

STRATEGIC LOCATION
Fracc. Industrial Monte de los Olivos, Santa Catarina, Nuevo León.
Immediate connectivity to:
◆ San Pedro Garza García — 10 minutes
◆ Av. Industrias and Monterrey-Saltillo Highway
◆ Arco Vial and highways to García, Apodaca, Airport

IDEAL FOR
◆ Logistics operators and 3PL
◆ Regional distribution centers
◆ Industrial service companies / workshops
◆ Wholesale distributors
◆ Light assembly or urban cross-dock

COMMERCIAL CONDITIONS
Rent: $59,000 MXN monthly + VAT
Availability: immediate
Contract: minimum 24 months

📲 Inquiries and visit scheduling: WhatsApp 81 8460 6294
📧 trakwerk.inmuebles@gmail.com

Complete documentation. We attend visits by appointment.🏭 Bodega Comercial en Renta — Fracc. Industrial Monte de los Olivos, Santa Catarina, N.L.

A solo 10 minutos de San Pedro Garza García, en una de las zonas industriales con mejor conectividad del poniente del AMM.

CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE
◆ 600 m² de construcción de bodega
◆ 150 m² de oficinas administrativas
◆ 660 m² de terreno total
◆ Frente 15 m · Fondo 44 m (rectangular)
◆ 4 cajones de estacionamiento
◆ 7 baños sanitarios (3 mujeres + 4 hombres) — listos para operación con plantilla
◆ Altura libre: 5 m

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Fracc. Industrial Monte de los Olivos, Santa Catarina, Nuevo León.
Conectividad inmediata a:
◆ San Pedro Garza García — 10 minutos
◆ Av. Industrias y Carretera Monterrey-Saltillo
◆ Arco Vial y autopistas hacia García, Apodaca, Aeropuerto

IDEAL PARA
◆ Operadores logísticos y 3PL
◆ Centros de distribución regionales
◆ Empresas de servicios industriales / talleres
◆ Distribuidoras mayoristas
◆ Ensamble ligero o cross-dock urbano

CONDICIONES COMERCIALES
Renta: $59,000 MXN mensuales + IVA
Disponibilidad: inmediata
Contrato: mínimo 24 meses


📲 Informes y agenda de visitas: WhatsApp 81 8460 6294
📧 trakwerk.inmuebles@gmail.com

Documentación completa. Atendemos visitas con cita previa.