If you are looking for a strategic, functional space with excellent connectivity for your operation, this warehouse in Corregidora, within the metropolitan area of Querétaro, is the ideal opportunity to boost your business.
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🚀 Strategic Location for Logistics and Commercial Operations

Located in the commercial-industrial area of Santa Bárbara, with immediate connection to the main roads:
• Southern Bypass
• Querétaro–Celaya Highway
• Palmillas–Celaya Bypass
This connectivity facilitates quick transfers to industrial parks, commercial areas, and key logistical points in the state.
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📐 Property Features
• 82.35 m² of covered warehouse
• 9.52 m² of loading dock
• External bathroom
• Located within a 200 m² lot
• Shared parking area with capacity for 6 medium cars or vans
• Excellent natural lighting
• 220V electrical power
The space offers versatility to adapt to different operational needs.
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🏢 Ideal For:
• Mini warehouses
• Commercial storage
• Local distribution center
• Light workshop
• Businesses with flexible spaces
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💼 Competitive Advantages
✔ Consolidated commercial-industrial area
✔ Easy access to main roads
✔ Spacious area for maneuvers and parking
✔ Electrical installation ready for operation
✔ Excellent location-functionality relationship
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Invest in functionality, location, and growth
This warehouse is not just a physical space; it is a platform to optimize your logistics and grow your business in one of the most dynamic commercial areas of the metropolitan area of Querétaro.
📩 Contact me to schedule a visit and discover the potential that this space can offer you.Si buscas un espacio estratégico, funcional y con excelente conectividad para tu operación, esta bodega en Corregidora, dentro de la zona metropolitana de Querétaro, es la oportunidad ideal para impulsar tu negocio.
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🚀 Ubicación Estratégica para Operaciones Logísticas y Comerciales

Ubicada en zona comercial–industrial de Santa Bárbara, con conexión inmediata a las principales vialidades:
• Libramiento Sur Poniente
• Carretera Querétaro–Celaya
• Libramiento Palmillas–Celaya
Esta conectividad facilita traslados rápidos hacia parques industriales, zonas comerciales y puntos logísticos clave del estado.
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📐 Características del Inmueble
• 82.35 m² de bodega techada
• 9.52 m² de andén
• Baño externo
• Ubicada dentro de terreno de 200 m²
• Área de estacionamiento compartido con capacidad para 6 autos medianos o camionetas
• Excelente iluminación natural
• Energía eléctrica 220V
El espacio ofrece versatilidad para adaptarse a distintas necesidades operativas.
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🏢 Ideal Para:
• Mini bodegas
• Almacenamiento comercial
• Centro de distribución local
• Taller ligero
• Negocios con espacios flexibles
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💼 Ventajas Competitivas
✔ Zona comercial–industrial consolidada
✔ Fácil acceso a vialidades principales
✔ Espacio amplio para maniobras y estacionamiento
✔ Instalación eléctrica lista para operación
✔ Excelente relación ubicación–funcionalidad
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Invierte en funcionalidad, ubicación y crecimiento
Esta bodega no solo es un espacio físico, es una plataforma para optimizar tu logística y hacer crecer tu negocio en una de las zonas con mayor dinamismo comercial del área metropolitana de Querétaro.
📩 Contáctame para agendar una visita y conocer el potencial que este espacio puede ofrecerte.