House for Sale of 130 M2 in the MONTENOVA subdivision, NUVEM SECTOR, a private residential development located in the northwest of the Monterrey metropolitan area and near the Cumbres area.

On the GROUND FLOOR:
• Entrance hall
• Laundry room (includes washer, dryer, and sink)
• 1 half bathroom
• Living room area
• Dining area (with blinds)
• Integral kitchen (with island, granite bar, mixer, and sink, cabinets, gas stove, refrigerator) with window
• 1 inverter mini-split for heating and cooling
• Service hallway with metal louver door at the front
• 21 m2 patio with ceramic flooring, vegetation area, and awnings)
• 1 garage for 2 cars, covered

On the UPPER FLOOR:
• 3 bedrooms (each with blinds)
• 3 inverter mini-splits for heating and cooling (1 in each bedroom)
• 2 full bathrooms (1 in the master bedroom and 1 shared for 2 secondary bedrooms)
• 1 walking closet in the master bedroom
• 2 closets in secondary bedrooms
• 1 living room

AMENITIES: security booth, 1 clubhouse, and restrooms for men and women, terrace with grill, bar, mixer, sink, tables, and chairs, pool with lounge chair area, children's play areas, soccer field, green areas, and dog park.

Nearby references: Christus Muguerza Cumbres Hospital, HEB Las Lomas, Edinburgh and Cambridge schools, OXXOS, Seven Elevens, gas stations, Domena, La Rioja, La Montaña, and Dominios plazas, Little Caesars, and padel court club.

NHO7714099Casa en Venta de 130 M2 en Fraccionamiento MONTENOVA, SECTOR NUVEM, un desarrollo residencial privado ubicado al noroeste del área metropolitana de Monterrey y cerca de la zona de Cumbres.

En la PLANTA BAJA:
• Recibidor
• Lavandería (incluye lavadora, secadora y tallador/lavadero)
• 1 medio baño
• Área de sala
• Área de comedor (con persiana)
• Cocina integral (con isla, barra de granito, mezcladora y tarja, alacenas, gabinetes, parrilla de gas, refrigerador) con ventana
• 1 Minisplit inverter frío-calor
• Pasillo de servicio con puerta metálica de louver al frente
• 21 m2 de patio con piso cerámico en firme, área de vegetación y velarias)
• 1 cochera para 2 autos techada

En la PLANTA ALTA:
• 3 recámaras (cada una con persianas)
• 3 Minisplit inverter frío-calor (1 en cada recámara)
• 2 baños completos (1 en recámara principal y 1 compartido para 2 recámaras secundarias)
• 1 walking closet en recámara principal
• 2 closets en recámaras secundarias
• 1 estancia

AMENIDADES: caseta de vigilancia, 1 casa club y medios baños para hombres y mujeres, terraza con asador, barra, mezcladora, tarja, mesas y sillas, alberca con área de camastros, áreas de juegos para niños, cancha de futbol, áreas verdes y dog park.

Referencias cercanas: Hospital Christus Muguerza Cumbres, HEB Las Lomas, los colegios Edinburgh y Cambridge, OXXOS, Seven Elevens, gasolineras, plazas Domena, La Rioja, La Montaña y Dominios, Little Caesars y club de canchas de padel.

NHO7714099