Inserted in one of the most desired residential areas in the north of Mérida, you enjoy one of the quietest residential zones in one of the areas with the highest appreciation and demand in the city.

4R | 5.1B | 500M2
Immediate delivery

GROUND FLOOR
Covered garage for 3 cars
Independent pedestrian access
Entrance hall and guest bathroom
Interior garden in the living room and entrance area, and dining room with double height allows natural light access.
Living-dining room with a pleasant view of the pool and the back and interior garden.
Bedroom with walk-in closet and private bathroom, shower area lined in marble.
Steel pergola terrace
Pool with wading area and light installation
Covered laundry room with access from the kitchen
Service room with complete bathroom
Back garden
Sidewalks
TV room with tempered glass railing and beautiful view of the interior garden.
Spacious office ideal for working and/or studying in the comfort of home.
Linen closet

UPPER FLOOR
3 Bedrooms: Beautiful terrace with a view of the green area:
The main one, with a spacious walk-in closet in premium carpentry.
Bathrooms with integrated sink area to the dressing room, countertop sinks in marble, with mirrors and indirect LED lighting, wooden furniture under the sink and luxury covering on the back wall of the mirror, independent WC and shower area, luxury bathtub; shower area and other walls lined in marble with a niche in the shower area and another in the bathtub area.
The secondary ones: with equipped dressing room in premium carpentry.
Each bathroom is complete with integrated sink area to the dressing room, countertop sink in marble countertop, indirect LED lighting, independent WC and shower area, shower area and other walls lined in marble, tempered glass partition in bathrooms.
Wide distribution hall to the bedrooms.

EQUIPMENT:
Automated irrigation.
Mosquito net fabric on the windows.
Water pressurizer.
Electric heater.
Solar panels.
AC in all environments.
Premium carpentry in American oak, pantry, spice racks.
American oak wooden furniture in the kitchen.
Tempered glass in bathrooms.
Filtration system in the pool.
Stationary tank.

THE BEST OF A PRIVATE GOLF CLUB, WITH FAMILY.
110 Has | 172 lots
At the center of the project is a very well-presented golf course... well-maintained fairways and greens.
Imagine having the opportunity to live the tranquility and peace of Mérida but in a residential space with a one hundred percent family atmosphere.

AMENITIES:
1 EXECUTIVE GOLF COURSE
2 FOUR PADDLE COURTS
3 FOUR TENNIS COURTS
4 FOUR PICKLEBALL COURTS
5 HALF BASKETBALL COURT
6 EVENT ROOM
7 RESTAURANT
8 HOLE 10 BAR
9 KIDS AND JUNIOR CLUB
10 BUSINESS CENTER
11 GYM
12 FOOTGOLF
13 BATH AREA WITH SAUNA AND STEAM
14 YOGA AND SPINNING AREA
15 PRO SHOP
16 SNACK BAR
17 POOLS

COMMERCIAL CONDITIONS:
20% down payment (signed 7-10 days after the payment of the reservation).
Payment method: own resources and bank credit.

DISCLAIMER:
(Copyright protected. Total or partial copying and reproduction by the advisor/real estate agency is prohibited. Anyone who plagiarizes the content will be reported in the real estate market).

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PRICE VALIDITY OF THE ANNOUNCEMENT: JANUARY 2026*

FOR CREDIT OPERATIONS: the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses, which must be consulted directly.

Images may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in conditions, so they may not reflect the current condition of the property.
Interested parties must confirm the conditions in person.Insertada en una de las privadas residenciales mas deseadas del norte de Mérida, disfrutas de una de las zonas residenciales mas tranquilas en una de las zonas de mayor plusvalía y demanda de la ciudad.

4R | 5.1B | 500M2
Entrega inmediata

PLANTA BAJA
Garage techado para 3 autos
Acceso peatonal independiente
Vestíbulo recibidor y baño de visitas
Jardín Interior en zona de sala y recibidor y comedor a doble altura permite el acceso de iluminación natural .
Sala comedor corrida con agradable vista a la alberca y al jardín posterior e interior.
Recámara con walk-in closet y baño privado, área de ducha forrada en mármo.
Terraza pérgolas de acero
Alberca con chapoteadero y con instalación para luz
Lavandería techada con acceso desde la cocina
Cuarto de servicio c/baño completo
Jardín posterior
Pasillos laterales
Sala de TV con barandal de cristal templado y hermosa vista a jardín interior.
Oficina amplia ideal para trabajar y/o estudiar en la comodidad del hogar.
Closet de blancos

PLANTA ALTA
3 Recámaras: Hermosa terraza con vista al área verde:
La principal, con espacioso walk.in closet en carpintería premium.
Baños con área de lavabos integrada al vestidor, lavabos sobrepuesto en encimera de mármol, con espejos y iluminación led indirecta, muebles de madera debajo del lavabo y recubrimiento de lujo en muro trasero de espejo, área de WC y ducha independientes, tina de lujo; área de ducha y otros muros forrado en mármol cuenta con nicho en área de ducha y otro en área de tina.
Las secundarias: con vestidor equipado en carpintería premium.
Cada baño es completo con área de lavabo integrada al vestidor, lavabo sobrepuesto en meseta mármol espejo iluminación led indirecta, área de WC y ducha independientes, área de ducha y otros muros forrado en mármol, cancel cristal templado en baños.
Vestíbulo de distribución a las recamaras amplio.

EQUIPAMIENTO:
Riego automatizado.
Tela de mosquitero en las ventanas.
Presurizador de agua.
Calentador eléctrico.
Páneles solares.
Acs en todos los ambientes.
Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros.
Muebles de madera de encino americano en la cocina.
Cristal templado en baños.
Sistema de filtrado en la alberca.
Tanque estacionario.

LO MEJOR DE UN CLUB DE GOLF PRIVADO, EN FAMILIA.
110 Has | 172 lotes
Al centro del proyecto se sitúa un campo de golf muy bien presentado .. fairways y greens muy cuidados.
Imagina que tienes la oportunidad de vivir la tranquilidad y la paz de Mérida pero en un espacio residencial con un ambiente cien por ciento familiar.

AMENITIES:
1CAMPO DE GOLF EJECUTIVO
2CUATRO CANCHAS DE PÁDEL
3CUATRO CANCHAS DE TENIS
4CUATRO CANCHAS DE PICKLEBALL
5MEDIA CANCHA DE BÁSQUETBOL
6SALON DE EVENTOS
7RESTAURANTE
8BAR HOYO 10
9KIDS Y JUNIOR CLUB
10BUSINESS CENTER
11GYM
12FOOTGOLF
13AREA DE BAÑOS CON SAUNA Y VAPOR
14AREA DE YOGA Y SPINNING
15PRO SHOP
16SNACK BAR
17ALBERCAS

CONDICIONES COMERCIALES:
Enganche del 20% (se firma 7-10 días después del pago del apartado).
Forma de pago: recurso propio y crédito bancario.

EXCENSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
(Copy protegido con derechos de autor. Prohibida la copia y reproducción total o parcial por parte a de asesor/inmobiliaria. Quien plagie el contenido, será reportado en la bolsa inmobiliaria).

La información contenida en los anuncios de venta m, proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio/otras condiciones sin previo aviso.

VIGENCIA DEL PRECIO DEL ANUNCIO: ENERO 2026*

EN OPERACIONES A CRÉDITO: el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, que deben ser consultados directamente.

Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en las condiciones, de manera que no reflejen la condición actual de la propiedad.
Las partes interesadas, deben confirmar las condiciones en persona.