Inserted in one of the most charming residential private areas in the north of Mérida, Soluna Residencial Temozón Norte, you enjoy one of the quietest residential areas, with a rural touch, and your investment grows as it is one of the areas with the highest appreciation and demand in the city.

3R | 4.5.B | 180M2
Delivery: immediate

DISTRIBUTION:

Covered garage.
Independent pedestrian access entrance.
Reception hall with natural stone cladding, double height.
Living-dining room with double height. (4M)
Guest bathroom.
Main bedroom with walk-in closet and private bathroom, with double sink, shower area lined with marble and tempered glass enclosure.
Kitchen with included appliances.
2 Secondary bedrooms with premium carpentry and full bathroom each.
Lateral service hallway.
Laundry area with access from the kitchen and terrace.
Swimming pool type swimming channel, with chukum finish.
Waterfall in the pool.
Back garden with American-type grass.

EQUIPMENT:
Premium carpentry in American oak, pantry, spice racks.
Countertops with granite finish.
Stove, extractor hood, oven, and microwave in the kitchen.
Bathrooms: with independent WC and shower areas. Shower areas lined with marble and tempered glass enclosures in the bathrooms.
Prepared for solar panels.

DETAILS OF THE RESIDENTIAL PRIVATE AREA
This impressive and luxurious development has a total of 70 hectares of extension and more than 10 hectares of green areas.

LUXURY AMENITIES OF THE PRIVATE AREA:
Main access
Roads
Perimeter wall
Services
Controlled access
24/7 surveillance
Swimming pool
Event hall
Bathrooms with sauna
2 Club Houses that prioritize open spaces and enhance the interiors.
Gym
Bar terrace
Yoga room
Children's play area
Paddle courts
Commercial areas

Enjoy:
1 wide main road full of trees.
Clubhouse with amenities
Recreational Park
Soccer field
Bike path
7 parks (33,223.172 m)
7 green areas (72,152.09 m)
2 Boulevards (12% of the total area)
Water supply based on two elevated tanks
Separate sanitary and storm drainage
Underground electrical energy.

The residential private area is located in the north of Mérida, just 2 km from the well-known La Isla Shopping Center and 5 km from the road to Progreso.

COMMERCIAL CONDITIONS:
Reservation with $150,000 MX
Down payment of 20% (signed 7-10 days after the reservation payment).
Payment method: own resources and bank credit.

DISCLAIMER:
(Copyright protected. Total or partial copying and reproduction by the advisor/real estate agency is prohibited. Anyone who plagiarizes the content will be reported in the real estate market).

The information contained in the sales announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price/other conditions without prior notice.

**PRICE VALIDITY OF THE ANNOUNCEMENT: JANUARY, 2026**

IN CREDIT OPERATIONS: the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses, which must be consulted directly.

Images may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in conditions, so they may not reflect the current condition of the property.
Interested parties must confirm the conditions in person.Insertada en una de las privadas residenciales mas coquetas del norte de Mérida, Soluna Residencial Temozón Norte, disfrutas de una de las zonas residenciales mas tranquilas, con toque campirano y tu inversión crece por ser una de las zonas de mayor plusvalía y demanda de la ciudad.

3R | 4.5.B | 180M2
Entrega: inmediata

DISTRIBUCIÓN:

Cochera cubierta.
Entrada de acceso peatonal independiente.
Vestíbulo recibidor con recubrimiento en piedra natural, a doble altura.
Sala comedor a doble altura.(4M)
Baño de visitas.
Recámara principal con walk-in closet y baño privado, con doble lavabo sobrepuesto, área de ducha forrada en mármol y cancel cristal templado.
Cocina con electrodomésticos incluidos.
2 Recámaras secundarias con carpintería premium y baño completo cada una.
Pasillo lateral de servicio.
Área de lavandería con acceso desde cocina y y terraza.
Alberca tipo canal de nado, con acabado chukum.
Cascada en la alberca.
Jardín posterior con pasto tipo americano.

EQUIPAMIENTO:
Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros.
Encimeras con cubierta de granito.
Parrilla, campana extractora, horno y horno de microondas en la cocina.
Baños: con área de WC y ducha independientes. Área de duchas forrada en mármol y canceles de cristal templado en los baños.
Preparada para paneles solares.

DETALLES DE LA PRIVADA RESIDENCIAL
Este impresionante y lujoso desarrollo tiene en total 70 hectáreas de extensión y más de 10 hectáreas de áreas verdes.

AMENITIES DE LUJO DE LA PRIVADA:
Acceso principal
Vialidades
Barda perimetral
Servicios
Acceso controlado
Vigilancia 24/7
Alberca
Salón de eventos
Baños con sauna
2 Casas Club que priorizan los espacios abiertos y potencian los interiores.
Gimnasio
Terraza bar
Salón de yoga
Área de juegos infantiles
Canchas de Paddle
Zonas comerciales

Disfruta de:
1 vialidad principal amplia y llena de árboles.
Casa club con amenidades
Parque Recreativo
Cancha de Fútbol
Ciclopista
7 parques (33,223.172 m)
7 áreas verdes (72,152.09 m)
2 Bulevares (12% del área total)
Abastecimiento de agua a base de dos tanques elevados
Drenaje sanitario y pluvial separados
Energía eléctrica subterránea.

La privada residencial está situada al norte de Mérida, a escasos 2 km del conocido Centro Comercial La Isla y a 5 km de la carretera a Progreso.

CONDICIONES COMERCIALES:
Apartado con $150,000 MX
Enganche del 20% (se firma 7-10 días después del pago del apartado).
Forma de pago: recurso propio y crédito bancario.

EXCENSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
(Copy protegido con derechos de autor. Prohibida la copia y reproducción total o parcial por parte a de asesor/inmobiliaria. Quien plagie el contenido,
será reportado en la bolsa inmobiliaria).

La información contenida en los anuncios de venta m, proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio/otras condiciones sin previo aviso.

**VIGENCIA DEL PRECIO DEL ANUNCIO: ENERIO, 2026**

EN OPERACIONES A CRÉDITO: el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, que deben ser consultados directamente.

Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en las condiciones, de manera que no reflejen la condición actual de la propiedad.
Las partes interesadas, deben confirmar las condiciones en persona.