RIVIERA ELITE REALTY

Technical Sales Sheet

Location:
Av. Diagonal Tulum corner with Av. 20 de Noviembre,
Supermanzana 240, Manzana 001, Lot 001, Cancún, Quintana Roo.

Property Type:
Land with a commercial space rented to Farmacias del Ahorro, with a valid contract.

Surfaces:
• Land: 298.89 m²
• Construction: 171.20 m²

Sale Price:
$7,190,000.00 MXN
(Seven million one hundred ninety thousand pesos 00/100 M.N.)

General Description:
Property with an excellent commercial location on two main avenues of Cancún.
The land has a construction intended for a commercial space currently occupied by Farmacias del Ahorro, generating rent under a valid contract.
The property has four parking spaces located at the back of the building.

Land Use:
Mixed (residential and commercial).

Competitive Advantages:
• Corner with high vehicular and pedestrian traffic.
• National prestigious tenant with continuous occupancy.
• Excellent opportunity for investors looking for immediate profitability and medium-term appreciation.

Observations:
The property is in optimal physical and legal conditions, with documentation in order and an active lease contract.

Prices and Availability Subject to Change Without Prior Notice.RIVIERA ELITE REALTY

Ficha Técnica de Venta

Ubicación:
Av. Diagonal Tulum esquina con Av. 20 de Noviembre,
Supermanzana 240, Manzana 001, Lote 001, Cancún, Quintana Roo.

Tipo de Inmueble:
Terreno con local comercial arrendado a Farmacias del Ahorro, con contrato vigente.

Superficies:
• Terreno: 298.89 m²
• Construcción: 171.20 m²

Precio de Venta:
$7,190,000.00 MXN
(Siete millones ciento noventa mil pesos 00/100 M.N.)

Descripción General:
Propiedad con excelente ubicación comercial sobre dos avenidas principales de Cancún.
El terreno cuenta con una construcción destinada a local comercial actualmente ocupado por Farmacias del Ahorro, generando renta bajo contrato vigente.
La propiedad dispone de cuatro espacios de estacionamiento ubicados en la parte posterior del inmueble.

Uso de Suelo:
Mixto (habitacional y comercial).

Ventajas Competitivas:
• Esquina con alto flujo vehicular y peatonal.
• Inquilino nacional de prestigio con ocupación continua.
• Excelente oportunidad para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y plusvalía a mediano plazo.

Observaciones:
La propiedad se encuentra en óptimas condiciones físicas y legales, con documentación en regla y contrato de arrendamiento activo.

¨Precios y Disponibilidad Sujetos a Cambios sin Previo Aviso.