Investment Opportunity. Property for sale with commercial use, ideal for investors looking to generate immediate income and develop a future project. The property has 5 commercial premises and a structure prepared for vertical expansion, allowing for maximization of return on investment.

The construction is designed under a structural system that facilitates the adaptation of spaces, allowing for modification of the current distribution or integration of the premises according to the needs of the project.

Property features:
- 5 commercial premises
- Total area of 329 m²
- Property free of encumbrance
- Current authorization for construction of up to 3 levels
- Structural foundation prepared for vertical growth
- Construction system on columns (without load-bearing walls)
- Possibility to redistribute or unify spaces
- Cistern with an approximate capacity of 20,000 liters

Added value:
Property with high development potential, suitable for generating immediate commercial flow and medium-term growth through expansion or reconfiguration. The structural flexibility allows adapting the property to different commercial activities.

Documentation:
Approved plans by the City Council available for review

Sale price: $2,600,000 MXN

B008
*Prices and availability are subject to change without prior notice.Oportunidad de Inversión. Propiedad en venta con uso comercial, ideal para inversionistas que buscan generar ingresos inmediatos y desarrollar un proyecto a futuro. El inmueble cuenta con 5 locales comerciales y una estructura preparada para ampliación vertical, lo que permite maximizar el retorno de inversión.

La construcción está diseñada bajo un sistema estructural que facilita la adaptación de espacios, permitiendo modificar la distribución actual o integrar los locales según las necesidades del proyecto.

Características de la propiedad:
- 5 locales comerciales
- Superficie total de 329 m²
- Inmueble libre de gravamen
- Autorización vigente para construcción de hasta 3 niveles
- Cimentación estructural preparada para crecimiento vertical
- Sistema constructivo sobre columnas (sin muros de carga)
- Posibilidad de redistribuir o unificar espacios
- Cisterna con capacidad aproximada de 20,000 litros

Valor agregado:
Propiedad con alto potencial de desarrollo, adecuada para generar flujo comercial inmediato y crecimiento a mediano plazo mediante ampliación o reconfiguración. La flexibilidad estructural permite adaptar el inmueble a distintos giros comerciales.

Documentación:
Planos autorizados por el Ayuntamiento disponibles para revisión

Precio de venta: $2,600,000 MXN

B008
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.