Mixed-use asset (commercial + offices) located in a commercial growth area, with direct connectivity to main roads and sustained demand for spaces.

General characteristics:
• Land: 625 m²
• Construction: 667 m²
• Parking: 14 spaces + 2 for disabled

Distribution:
Ground Floor (Commercial)
• 3 warehouses of 113 m² each
• Double height
• Functional spaces for logistics, storage, or services

Upper Floor (Offices)
• 4 independent offices
• Each with its own bathroom
• Independent access

Income:
• Approximate monthly income: $78,500 MXN
• Approximate annual income: $942,000 MXN
• Contracts valid for 1 year with an annual increase of 5%
• Estimated return close to 10% per year

Price: $9,500,000 MXN

*Prices and availability are subject to change without prior notice.Activo de uso mixto (comercial + oficinas) ubicado en zona de crecimiento comercial, con conectividad directa a principales vialidades y demanda sostenida de espacios.

Características generales:
• Terreno: 625 m²
• Construcción: 667 m²
• Estacionamiento: 14 cajones + 2 para discapacitados

Distribución:
Planta Baja (Comercial)
• 3 bodegas de 113 m² cada una
• Doble altura
• Espacios funcionales para logística, almacenamiento o servicios

Planta Alta (Oficinas)
• 4 oficinas independientes
• Cada una con baño propio
• Acceso independiente

Ingresos:
• Ingreso mensual aproximado: $78,500 MXN
• Ingreso anual aproximado: $942,000 MXN
• Contratos vigentes a 1 año con incremento anuale del 5%
• Retorno estimado cercano al 10% anual

Precio: $9,500,000 MXN

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.