ATTENTION INVESTORS AND FAMILIES WITH VISION! 📢 🔑 Great Opportunity in Pedregal de Schoenstatt: Space and Potential at an Unbeatable Price!

Discover a unique opportunity in the coveted area of Pedregal de Schoenstatt; in the San Miguel condominium.
If you are looking for spaciousness 📏, solid construction 🧱, and a competitive price 💰 for the footage it offers, this is your chance!

This 4-level house ⬆️ presents itself as a blank canvas with ENORMOUS ✨ potential to create the home of your dreams. Its generous land area (153 m²) 🌳 and construction (200 m²) 📐 is a true gem in the area, where properties of this size at this price are hard to find.

Key Features that Make it an Opportunity:

Exceptional Footage: Enjoy 153 m² of land 🌳 and 200 m² built 📐, an ideal space for young families or for those looking to invest in a property with great appreciation potential.
Solid Construction in Red Brick: The house is built with red brick 🧱, a material known for its durability, thermal and acoustic insulation, providing a solid base for your future finishes.
Intelligent Distribution on 4 Levels:
Basement: Offers a TV room 📺, office 💼, half bath 🚽, storage room 📦, and a small storage area, in addition to a private garden of 35 m² 🪴 – a considerable outdoor space to enjoy.
Ground Floor: Features a dining room 🍽️, pantry, kitchen with space to design to your liking 🍳 that includes oven towers and dishwasher, terrace 🥂, half bath for guests 🚻, storage room 📦, and laundry area 🧺. Double access for greater convenience.
Upper Floor: Has 3 bedrooms 🛌 (the main one with bathroom and dressing room, and access to terrace), shared full bathroom 🛁, and linen closet. It is important to note that the closets in secondary bedrooms will require installation.
Roof Garden: A versatile space with an area for a pergola ☀️ and hidden services, ideal for creating a recreational space with views.
Strategic Location in Pedregal de Schoenstatt: Enjoy the tranquility of the area with the convenience of having nearby Santiago Hospital 🏥, pharmacies 💊, clinics ⚕️, schools 🏫, gas station ⛽, restaurants 🍕, and important road accesses like Libramiento Surponiente, Los Olvera, and Amsterdam 🚗.
Functional Infrastructure: The property has a 5,000-liter cistern 💧, a 2,500-liter water tank ⬆️💧, and a hydropneumatic system ⚙️, ensuring water supply.
Current Documentation: Ready to be deeded ✍️, with plans and completion of work.
Accessible maintenance of $1,000 monthly 💸.
Amenities: Pool, tennis court, gym, and event hall.
Negotiation Opportunities 🤝: Offers are welcome and purchase modalities are analyzed.
Area Analysis: Pedregal de Schoenstatt is a growing residential area with a constant demand for spacious properties 📈. Average prices per square meter of construction tend to be higher ⬆️💰 than the price at which this property is offered, especially considering its footage. This is a real opportunity to acquire a house with great appreciation potential 🚀 by customizing it with your own finishes.

Visualize the Potential! 💡 This house offers you the perfect base to create a home tailored to your needs, taking advantage of its generous space and solid construction. Don’t miss this unique opportunity 🌟 to acquire a property with exceptional footage at a competitive price in Pedregal de Schoenstatt!

Schedule your visit and explore the potential that this property has to offer you! 🗓️ Contact us or send us a message. Your home project starts here! 🏡➡️✨¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y FAMILIAS CON VISIÓN! 📢 🔑 Gran Oportunidad en Pedregal de Schoenstatt: ¡Espacio y Potencial a un Precio Inigualable!

Descubre una oportunidad única en la codiciada zona de Pedregal de Schoenstatt; en el condominio San Miguel.
Si buscas amplitud 📏, solidez de construcción 🧱 y un precio competitivo 💰 por el metraje que ofrece, ¡esta es tu oportunidad!

Esta casa de 4 niveles ⬆️ se presenta como un lienzo en blanco con un potencial ENORME ✨ para crear el hogar de tus sueños. Su generoso metraje de terreno (153 m²) 🌳 y construcción (200 m²) 📐 es una verdadera joya en la zona, donde propiedades de este tamaño a este precio son difíciles de encontrar.

Características Clave que la Convierten en una Oportunidad:

Metraje Excepcional: Disfruta de 153 m² de terreno 🌳 y 200 m² construidos 📐, un espacio ideal para familias jovenes o para quienes buscan invertir en una propiedad con gran potencial de valorización.
Construcción Sólida en Ladrillo Rojo: La casa está construida con ladrillo rojo 🧱, un material reconocido por su durabilidad, aislamiento térmico y acústico, brindando una base sólida para tus futuros acabados.
Distribución Inteligente en 4 Niveles:
Sótano: Ofrece una sala de TV 📺, oficina 💼, medio baño 🚽, bodega 📦 y covacha, además de un jardín privado de 35 m² 🪴 – un espacio exterior considerable para disfrutar.
Planta Baja: Cuenta con comedor 🍽️, alacena, cocina con espacio para diseñar a tu gusto 🍳 que incluye torre hornos y lavavajillas, terraza 🥂, medio baño de visitas 🚻, bodega 📦 y área de lavado 🧺. Doble acceso para mayor comodidad.
Planta Alta: Dispone de 3 recámaras 🛌 (la principal con baño y vestidor, y acceso a terraza), baño completo compartido 🛁 y clóset de blancos. Es importante notar que los closets en recamaras secundarias requerirán instalación.
Roof Garden: Un espacio versátil con área para pérgola ☀️ y servicios ocultos, ideal para crear un espacio de esparcimiento con vistas.
Ubicación Estratégica en Pedregal de Schoenstatt: Disfruta de la tranquilidad de la zona con la conveniencia de tener cerca el Hospital Santiago 🏥, farmacias 💊, consultorios ⚕️, colegios 🏫, gasolinera ⛽, restaurantes 🍕 y accesos viales importantes como Libramiento Surponiente, Los Olvera y Amsterdam 🚗.
Infraestructura Funcional: La propiedad cuenta con cisterna de 5,000 litros 💧, tinaco de 2,500 litros ⬆️💧 e hidroneumático ⚙️, asegurando el suministro de agua.
Documentación al Corriente: Lista para escriturar ✍️, con planos y terminación de obra.
Mantenimiento accesible de $1,000 mensuales 💸.
Amenidades: Alberca, cancha de Tennis, Gimasio y Salón de Eventos.
Oportunidades de Negociación 🤝: Se escuchan ofertas y se analizan modalidades de compra.
Análisis de la Zona: Pedregal de Schoenstatt es una zona residencial en crecimiento con una demanda constante de propiedades espaciosas 📈. Los precios promedio por metro cuadrado de construcción suelen ser más elevados ⬆️💰 que el precio al que se ofrece esta propiedad, especialmente considerando su metraje. Esta es una oportunidad real para adquirir una casa con un gran potencial de revalorización 🚀 al personalizarla con tus propios acabados.

¡Visualiza el Potencial! 💡 Esta casa te ofrece la base perfecta para crear un hogar a tu medida, aprovechando su generoso espacio y sólida construcción. ¡No dejes pasar esta oportunidad única 🌟 de adquirir una propiedad con un metraje excepcional a un precio competitivo en Pedregal de Schoenstatt!

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