Building for Sale through Real Estate Investment Ticket at "San Salud" Hospital Center in Zona Real, Zapopan, Jalisco.

The San Salud Hospital Center offers an investment scheme through tickets. Investing in 1 ticket corresponds to being a partner of the building with a 0.75% share.

This new investment modality allows you to be part of a trend in the real estate market that is becoming a priority today as you are part of a pool of rents that depends on the profitability and operation of a single tenant "hospital operator".

In May 2024, the construction of this great project in Zona Real began. It is located on Avenida Santa Margarita next to Plaza d´Lucca.

PROJECT FEATURES

● Parking: 3 basements with 126 spaces.

● Medical Services: Hospital with continuous care, Pharmacy, Laboratory, Imaging, and X-rays.

● Operating Rooms: 5 operating rooms and a stay for doctors.

● Short Stay Rooms: 21 rooms.

● Modular Specialties: 800 m² allocated to medical specialties.

● Flexible Rental Offices: 52 offices.

● Additional Amenities: Rooftop, cafeteria, and common areas.

● Construction Area: 8,050 m².

● Land Area: 1,080 m².

This project has competitive advantages:

1. Access to Initial Pre-Sale Stage: Opportunity to acquire participation at a preferential price.

2. Validated Real Estate Investment: AAA tenant with a 10-year + 10-year rental contract in a premium property.

3. Legal Security: The trust provides protection and transparency in the management of the investment.

4. Rent Pool Model: The investor receives benefits from all areas of the hospital, not just from a specific unit.

5. Growth in Value: High-value area and health sector in constant expansion.

6. High Demand in the Health Sector: Essential service with continuous and stable demand.

7. Professional Management: Specialized team in the administration and operation of the hospital.

8. Passive Participation: Does not require involvement in daily management or direct dealings with tenants.

9. Stable and Long-Term Profitability: Hospitals generate more predictable income than other real estate.

10. Lower Vacancy Risk: Hospital operations with more stable occupancy.

11. Positive Social Impact: Contributes to improving medical care in the community.

Investment Summary.

Rent Pool Model: Allows diversifying income among all areas of the hospital.

Trust: Provides legal security and transparency.

Estimated Yield: Obtain an interest of 10% per year, generating $35,830 for 12 months. *Benefit Valid until February 28*

Investment Horizon: 10 + 10-year lease contract.

Investment Concept through rent pool.
Cash payments or deferred payments (payment plan) are accepted.
Initial disbursement of 95% and 5% upon signing the deed.
Announcement valid from March 14, 2025, to March 13, 2026.
Complete Legal Folder, open for review.
Delivery of final property titles in 2026.
BB/4Edificio en Venta por medio de Ticket de Inversión Inmobiliaria en Centro Hospitalario "San Salud" en Zona Real, Zapopan, Jalisco.

El Centro Hospitalario San Salud ofrece un esquema de inversión por medio de tickets. Invertir en 1 ticket corresponde a ser socio del edificio con una participación del 0.75%.

Esta nueva modalidad de inversión permite formar parte de una tendencia en el mercado inmobiliario que hoy en día se vuelve prioridad ya que formas parte de un pool de rentas que va en función de la rentabilidad y operación de un único inquilino "operador hospitalario".

En Mayo del año 2024 se inició la construcción de este gran proyecto en Zona Real. Se encuentra ubicado en Avenida Santa Margarita a un costado de Plaza d´Lucca.

CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

● Estacionamiento: 3 sótanos con 126 cajones.

● Servicios Médicos: Hospital con atención continua, Farmacia, Laboratorio e Imagenología y Rayos X.

● Quirófanos: 5 quirófanos y estancia para médicos.

● Habitaciones de Corta Estancia: 21 habitaciones.

● Especialidades Modulares: 800 m² destinados a especialidades médicas.

● Consultorios de Renta Flexible: 52 consultorios.

● Amenidades Adicionales: Rooftop, cafetería y espacios comunes.

● Superficie de Construcción: 8,050 m².

● Superficie de Terreno: 1,080 m².

Este proyecto tiene como ventajas competitivas:

1. Acceso a Etapa Inicial de Pre-Venta: Oportunidad de adquirir participación a precio preferencial.

2. Inversión Inmobiliaria Validada: Inquilino AAA con contrato de renta de 10 años + 10 años en un inmueble premium.

3. Seguridad Jurídica: El fideicomiso brinda protección y transparencia en la administración de la inversión.

4. Modelo de Pool de Rentas: El inversionista recibe beneficios de todas las áreas del hospital, no solo de una unidad específica.

5. Crecimiento en Plusvalía: Zona de alta plusvalía y sector salud en constante expansión.

6. Alta Demanda en el Sector Salud: Servicio esencial con demanda continua y estable.

7. Gestión Profesional: Equipo especializado en la administración y operación del hospital.

8. Participación Pasiva: No requiere involucrarse en la gestión diaria ni trato directo con inquilinos.

9. Rentabilidad Estable y a Largo Plazo: Los hospitales generan ingresos más predecibles que otros bienes raíces.

10. Menor Riesgo de Vacancia: Operaciones hospitalarias con ocupación más estable.

11. Impacto Social Positivo: Contribuye al mejoramiento de la atención médica de la comunidad.



Resumen de Inversión.

Modelo Pool de Rentas: Permite diversificar el ingreso entre todas las áreas del hospital.

Fideicomiso: Otorga seguridad jurídica y transparencia.

Rendimiento Estimado: Obtén un interés del 10% anual, generando $35,830 por 12 meses. *Beneficio Vigente al 28 de febrero*

Horizonte de Inversión: Contrato de arrendamiento de 10 + 10 años.



Concepto de Inversión mediante pool de rentas.
Se aceptan pagos de contados o pagos diferidos (plan de pagos).
Desembolso Inicial del 95% y a la firma de escritura el 5%.
Anuncio vigente del 14/Mar/2025 al 13/Mar/2026.
Carpeta Legal completa, abierto para revisión.
Entrega de títulos de propiedad finales año 2026.
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