Unique opportunity at one of the most strategic corners of the Córdoba-Fortín corridor!

Land for sale of 643 m² with a front on the Boulevard (Córdoba-Fortín highway), in the Alberto Rosales neighborhood, municipality of Fortín de las Flores, Veracruz. This corner property includes a traditional construction house of 156 m² and a small warehouse, making it a versatile property for residential, commercial, or mixed use. Ideal for investors and entrepreneurs looking for visibility on one of the busiest traffic routes in the area.

The land has the following infrastructure:

📐 643 m² of total land area
🏠 156 m² of construction (traditional house + warehouse)
💧 Potable water and drainage
⚡ Electricity
🔥 L.P. stationary gas
📡 Internet, telephone, and cable
🛣️ Corner on boulevard with hydraulic concrete

The location of the property is privileged due to its proximity to important landmarks: it is located right in front of the CESCO University, just 3 minutes from convenience stores, pharmacies, and private schools such as the González Peña High School, 5 minutes from the San Nicolás subdivision, and 10 minutes from the Shangrila Plaza shopping center. The area is classified as commercial, residential, and industrial, which expands the possibilities for utilizing the property.

This land with construction is ideal for those looking to develop a business with high visibility on the highway, invest in a mixed-use project, or even live in the house while taking advantage of the warehouse and the commercial front. Its corner lot condition on the boulevard gives it a value that is hard to find in the area.

At Corporativo Inmobiliario Confianza, we advise you throughout the purchasing process. Schedule your visit today and see the potential of this property in person!¡Oportunidad única en una de las esquinas más estratégicas del corredor Córdoba-Fortín!

Terreno en venta de 643 m² con frente sobre el Boulevard (carretera Córdoba-Fortín), en la colonia Alberto Rosales, municipio de Fortín de las Flores, Veracruz. Este predio esquina incluye una casa de construcción tradicional de 156 m² y una pequeña bodega, lo que lo convierte en un inmueble versátil con uso habitacional, comercial o mixto. Ideal para inversionistas y emprendedores que buscan visibilidad sobre una de las vialidades de mayor tránsito vehicular de la zona.

El terreno cuenta con la siguiente infraestructura:

📐 643 m² de superficie total de terreno
🏠 156 m² de construcción (casa tradicional + bodega)
💧 Agua potable y drenaje
⚡ Electricidad
🔥 Gas estacionario L.P.
📡 Internet, telefonía y cable
🛣️ Esquina sobre boulevard con concreto hidráulico

La ubicación del inmueble es privilegiada por su cercanía a puntos de referencia importantes: se encuentra justo enfrente de la Universidad CESCO, a solo 3 minutos de tiendas de conveniencia, farmacias y colegios privados como la Preparatoria González Peña, a 5 minutos del Fraccionamiento San Nicolás y a 10 minutos del centro comercial Plaza Shangrila. La zona está clasificada como comercial, habitacional e industrial, lo que amplía las posibilidades de aprovechamiento del predio.

Este terreno con construcción es ideal para quien busca desarrollar un negocio con alta visibilidad sobre carretera, invertir en un proyecto de uso mixto, o incluso habitar la casa mientras aprovecha la bodega y el frente comercial. Su condición de lote esquina sobre boulevard le otorga un valor difícil de encontrar en la zona.

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