🌟 INVESTMENT OPPORTUNITY: LOT FOR SALE IN RIBERA DEL CARMEN.

🛡️ Your Investment with Legal Certainty
In the rustic land market, security is paramount. This property stands out for having a PUBLIC DEED, guaranteeing a risk-free property ready for immediate notarization.

📍 Strategic Location and Lifestyle
Located in an area with high growth potential and appreciation, connecting tranquility with key points in the city:
• Prestigious Reference: Just a few meters from the "Campiñas del Carmen" Event Hall (formerly Golf Course), an area recognized for its natural surroundings.
• Total Connectivity: Only 8 minutes from the New Bypass with direct connection to the International Airport.
• University Hub: Immediate proximity to the UNACH University City and the Veterinary Faculty.
• Consolidated Environment: Very close to high-demand developments like Real del Bosque.

📐 Dimensions
With more than a thousand square meters, the possibilities are endless: from a country house with a pool to a student apartment complex.
• Total Area: 1,012.50 m2
• Dimensions: 22.50 m front by 45.00 m depth.
• Service Infrastructure:
o Electricity: Immediate electrical energy feasibility.
o Water: Available supply.
o Drainage: System through sustainable solution (Septic Tank or Biodigester).

💵 Commercial Proposal
A lot of these dimensions and with a public deed is a rarity in the area. Take advantage of the pre-sale price before the appreciation of the new bypass raises it further.

Price: $1,900,000 MXN Attention Investors: The price is NEGOTIABLE!

💎 Why acquire this land in 2026?
1. Dual Purpose: Its proximity to universities makes it ideal for rental business, while its location near Campiñas del Carmen makes it perfect for a vacation residence.
2. Logistics: Proximity to the airport via the new bypass positions it as a strategic area for frequent travelers.
3. Deed in hand: Most rustic properties are ejidal; this is Private Property, which protects your assets.🌟 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: LOTE EN VENTA EN RIBERA DEL CARMEN.

🛡️ Tu Inversión con Certeza Legal
En el mercado de terrenos rústicos, la seguridad es lo primero. Este predio destaca por contar con ESCRITURA PÚBLICA, garantizando una propiedad libre de riesgos y lista para su escrituración inmediata ante notario.

📍 Ubicación Estratégica y Estilo de Vida
Ubicado en una zona con alta proyección de crecimiento y plusvalía, conectando la tranquilidad con puntos clave de la ciudad:
• Referencia de Prestigio: A escasos metros del Salón de Eventos "Campiñas del Carmen" (anteriormente Campo de Golf), una zona reconocida por su entorno natural.
• Conectividad Total: A solo 8 minutos del Nuevo Libramiento con conexión directa al Aeropuerto Internacional.
• Polo Universitario: Cercanía inmediata a la Ciudad Universitaria de la UNACH y la Facultad de Veterinaria.
• Entorno Consolidado: Muy próximo a desarrollos de alta demanda como Real del Bosque.

📐 Dimensiones
Con más de mil metros cuadrados, las posibilidades son infinitas: desde una casa de campo con alberca hasta un complejo de departamentos para estudiantes.
• Superficie Total: 1,012.50 m2
• Dimensiones: 22.50 m de frente por 45.00 m de fondo.
• Infraestructura de Servicios:
o Luz: Factibilidad de energía eléctrica inmediata.
o Agua: Suministro disponible.
o Drenaje: Sistema mediante solución sustentable (Fosa Séptica o Biodigestor).

💵 Propuesta Comercial
Un terreno de estas dimensiones y con escritura pública es una rareza en la zona. Aprovecha el precio de preventa antes de que la plusvalía del nuevo libramiento lo eleve más.

Precio: $1,900,000 MXN ¡Atención Inversionistas: El precio es NEGOCIABLE!

💎 ¿Por qué adquirir este terreno en 2026?
1. Doble Propósito: Su cercanía a las universidades lo hace ideal para negocio de rentas, mientras que su ubicación cerca de Campiñas del Carmen lo hace perfecto para residencia de descanso.
2. Logística: La cercanía al aeropuerto por el nuevo libramiento lo posiciona como una zona estratégica para quienes viajan constantemente.
3. Escritura en mano: La mayoría de los predios rústicos son ejidales; este es Propiedad Privada, lo cual blinda tu patrimonio.