Discover the perfect balance between luxury and nature in the most valuable area of El Barrial.

Located in the exclusive Pedregal del Huajuco subdivision, this new residence stands out for its contemporary design, high-quality finishes, and a privileged location in a private neighborhood of only 50 lots, ensuring privacy and an extremely quiet environment.

Technical Data and Dimensions:
Construction: 372 m²

Land: 251 m²

Private Garden: 85 m² (Above average space for the area)

Levels: 3 Floors with intelligent distribution.

Space Distribution:
Ground Floor: Covered garage for 3 vehicles. Open concept social area (living-dining room) integrated with the kitchen, with direct access to a large 85 m² garden, ideal for gatherings and pets.

Second Floor: 3 spacious bedrooms. The master bedroom has a large walk-in closet. The two secondary bedrooms each have their own full bathroom and dressing closet.

Third Level (Sky Terrace): 4th bedroom with full bathroom (versatile for office or guests). Spectacular terrace with 360° views of the mountains and ready for a barbecue area.

Equipment and Amenities of the Subdivision:
Interiors: Includes fine carpentry in closets and doors.

Private: Controlled access with 24/7 security booth.

Social Club: Enjoy a pool, barbecue area, children's playground, and large green areas surrounded by nature.

Strategic Location: In the heart of El Barrial, Pedregal del Huajuco offers a cooler climate and clean air, just minutes from schools, shopping centers, and top-level services on Carretera Nacional.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.Descubre el equilibrio perfecto entre lujo y naturaleza en la zona de mayor plusvalía de El Barrial.

Ubicada en el exclusivo fraccionamiento Pedregal del Huajuco, esta residencia nueva destaca por su diseño contemporáneo, acabados de alta calidad y una ubicación privilegiada en una colonia privada de solo 50 lotes, garantizando privacidad y un entorno sumamente tranquilo.

Ficha Técnica y Dimensiones:
Construcción: 372 m²

Terreno: 251 m²

Jardín Privado: 85 m² (Espacio superior al promedio de la zona)

Niveles: 3 Plantas con distribución inteligente.

Distribución de Espacios:
Planta Baja: Cochera techada para 3 vehículos. Área social de concepto abierto (sala-comedor) integrada a la cocina, con acceso directo a un amplio jardín de 85 m², ideal para reuniones y mascotas.

Segunda Planta: 3 recámaras amplias. La principal cuenta con un walk-in closet de gran tamaño. Las dos recámaras secundarias disponen cada una de su propio baño completo y clóset vestidor.

Tercer Nivel (Sky Terrace): 4ta recámara con baño completo (versátil para oficina o visitas). Espectacular terraza con vistas 360° a las montañas y preparación lista para área de asador.

Equipamiento y Amenidades del Fraccionamiento:
Interiores: Incluye carpintería fina en clósets y puertas.

Privada: Acceso controlado con caseta de vigilancia 24/7.

Club Social: Disfruta de alberca, área de asadores, juegos infantiles y amplias áreas verdes rodeadas de naturaleza.

Ubicación Estratégica: En el corazón de El Barrial, Pedregal del Huajuco ofrece un clima más fresco y aire puro, a pocos minutos de colegios, centros comerciales y servicios de primer nivel en Carretera Nacional.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247