Building for Sale in CafetalesEdificio en Venta en Cafetales

Investment opportunity with immediate income and high growth potential

Commercial property generating income from day one, strategically located in a high traffic area for vehicles and pedestrians, making it an excellent opportunity for investors seeking yield, stability, and appreciation.

It has 2 street-level commercial spaces and 4 offices at the back, all with active lease contracts, generating an immediate and stable cash flow.

Main investment advantages:

Approximate gross yield of 9.1% per year.
Income from rents from day one.
6 rentable spaces: 2 commercial premises and 4 offices.
Active lease contracts.
Strategic location with high vehicle and pedestrian traffic.
Area with excellent appreciation potential.
Potential to increase rents and further improve the Cap Rate.

An ideal property for those looking to acquire a productive asset, with verifiable cash flow and possibilities to increase its profitability in the future.

**NOTE: The costs of notarization, appraisal, and credit opening are not included, nor are the furniture and art shown in the advertising photographs. For Privacy Notice, complaints, suggestions, or clarifications, please contact the real estate agency's phone numbers.Oportunidad de inversión con rentas inmediatas y alto potencial de crecimiento

Inmueble comercial generando ingresos desde el primer día, ubicado estratégicamente en una zona de alto flujo vehicular y peatonal, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan rendimiento, estabilidad y plusvalía.

Cuenta con 2 locales comerciales a pie de calle y 4 oficinas en la parte posterior, todos con contratos de arrendamiento vigentes, generando un flujo inmediato y estable de efectivo.

Principales ventajas de inversión:

Rendimiento bruto aproximado de 9.1% anual.
Ingresos por rentas desde el primer día.
6 espacios rentables: 2 locales comerciales y 4 oficinas.
Contratos de arrendamiento vigentes.
Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal.
Zona con excelente potencial de plusvalía.
Potencial para incrementar las rentas y mejorar aún más el Cap Rate.

Una propiedad ideal para quienes buscan adquirir un inmueble productivo, con flujo comprobable y posibilidades de incrementar su rentabilidad a futuro.


**NOTA: Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos así como tampoco los muebles y el arte mostrado en las fotografías de la publicidad. Para Aviso de Privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones, comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria.