Locales in Plaza 4uatroLocales en Plaza 4uatro

Commercial Plaza located on the main Avenue of Zona Esmeralda on Av. Dr. Jiménez Cantú, also has an entrance from the back street: Circuito Comercial Lago Esmeralda, which is the access and exit circuit for the Lago Esmeralda and Bosque Esmeralda subdivisions.

Building consisting of 3 levels distributed:

First Level - has a rentable area of 606.25m2, distributed in three premises, one available of 291.95m2; restrooms and direct access to the external parking.

Second Level - has a rentable area of 661.61 m2, distributed in 3 premises of 175m2, 126.60m2, and 147.18m2 respectively.

See attached options.

Shopping center with:
Restroom services.
60 parking spaces in total.
Elevator service.
Valet Parking area.
Security area.

Prices plus 15% maintenance, plus VAT.

Requirements:
-2 months deposit
-1 month rent
-Guarantor with property free of encumbrance (once the contract is signed, the certificate of free encumbrance is requested)

Guarantor Requirements:
-Valid official identification
-Proof of address
-Copy of the property deed with the public property registry data

Tenant Requirements
Legal Entity

-Valid official identification
-Incorporation deed
-Power of attorney of the attorney (with administrative acts)
-Tax situation
-Cover page of the account statement from where payments will be made (only requires name-business name, address, banking institution, and CLABE).Plaza Comercial ubicada en la principal Avenida de Zona Esmeralda sobre Av. Dr. Jiménez Cantú, cuenta además con entrada por la calle posterior: Circuito Comercial Lago Esmeralda que es el circuito de acceso y salida de los fraccionamientos Lago Esmeralda y Bosque Esmeralda.

Edificio que consta de 3 niveles distribuidos:

Primer Nivel- cuenta con área rentable de 606.25m2, distribuida en tres locales, uno disponible de 291.95m2; sanitarios y acceso directo al estacionamiento externo.

Segundo Nivel- cuenta con área rentable de 661.61 m2, distribuida en 3 locales de 175m2, 126.60m2 y 147.18m2 respectivamente.

Ver opciones adjuntas.

Centro comercial con:
Servicios sanitarios.
60 cajones de estacionamiento en total.
Servicio de Elevador.
Área Valet Parking.
Área Vigilancia.

Precios más mantenimiento del 15%, más IVA.

Requisitos:
-2 meses de depósito
-1 mes de renta
-Aval con inmueble libre de gravamen(firmado el contrato, se solicita el certificado de libre gravamen)

Requisitos de Aval:
-Identificación oficial vigente
-Comprobante de domicilio
-Copia de escritura del inmueble con los datos de registro público de la propiedad

Requisitos Arrendatario
Persona Moral

-Identificación oficial vigente
-Acta constitutiva
-Poder notarial del apoderado(con actos de administración)
-Situación fiscal
-Carátula del estado de cuenta desde donde se harán los pagos (unicamente se requiere que aparezca nombre-razón social, domicilio, institución bancaria y clabe).