Unique Opportunity! Building with Mixed Land Use Just Minutes from Polanco – Now at $18 Million
Secure investment in one of the highest demand areas of CDMX! Previously $20M, now $18M.
Are you looking for profitability, strategic location, and high development potential? This building for sale in Popotla (very close to Polanco and Mariano Escobedo) is perfect for investors who want to generate income from day one and develop in the future.

Privileged location and unbeatable connectivity
Located between Mar Hudson and Mar Mediterráneo, with double entrance and parking, this property is surrounded by key roads such as Mexico-Tacuba, Mariano Escobedo, and just steps from Metro Cuitláhuac, in addition to having direct access to bike lanes.
Just minutes from:
• Polanco and Nuevo Polanco
• Hospitals, corporate offices, shopping centers
• Public transport and primary roads

Features that multiply its value
• 1,295 m² of construction on 407 m² of land
• Mixed land use: residential and commercial (background of health services)
• 9 potential apartments (4 already remodeled and profitable)
• Commercial area on the ground floor (former medical offices)
• 11 covered parking spaces
• Large capacity cistern
• 3 light wells that guarantee ventilation and natural lighting
• Machine room
• Private rooftop ideal for roof garden or penthouse with a view

Potential for smart investors
This building is ideal for:
• Developing a rental apartment building or Airbnb
• Remodeling as a clinic, medical coworking, or wellness center
• Combining housing with commercial area (offices, shops, pharmacy, etc.)
The structure is already prepared, the ROI depends only on your vision.

Emotional and financial benefits
High added value in a transforming area (15 minutes from the New U.S. Embassy)
Immediate income from rent of already remodeled apartments
Flexibility to customize the project according to your business model
Location that attracts professionals, families, and visitors alike

Invest today, secure your assets tomorrow
You won't find a property with this footage, land use, and location for this price.
$18 million! — Price drop for a limited time.

Contact us today and schedule a visit

*Does not include furniture shown in photographs.
*Published price does not include notarial expenses or taxes for property acquisition.Oportunidad Única! Edificio con Uso de Suelo Mixto a Solo Minutos de Polanco – Ahora a $18 Millones
¡Inversión segura en una de las zonas con mayor demanda de CDMX! Antes $20M, ahora $18M.
¿Buscas rentabilidad, ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo? Este edificio en venta en Popotla (muy cerca de Polanco y Mariano Escobedo) es perfecto para inversionistas que desean generar ingresos desde el primer día y desarrollar a futuro.

Ubicación privilegiada y conectividad inmejorable
Situado entre Mar Hudson y Mar Mediterráneo, con entrada doble y estacionamiento, este inmueble está rodeado de vialidades clave como México-Tacuba, Mariano Escobedo y a solo pasos del Metro Cuitláhuac, además de contar con acceso directo a ciclovía.
A solo minutos de:
• Polanco y Nuevo Polanco
• Hospitales, oficinas corporativas, centros comerciales
• Transporte público y vías primarias

Características que multiplican su valor
• 1,295 m² de construcción en 407 m² de terreno
• Uso de suelo mixto: habitacional y comercial (antecedente de servicios de salud)
• 9 departamentos potenciales (4 ya remodelados y rentables)
• Área comercial en planta baja (ex consultorios médicos)
• 11 estacionamientos techados
• Cisterna de gran capacidad
• 3 cubos de luz que garantizan ventilación e iluminación natural
• Cuarto de máquinas
• Azotea privada ideal para roof garden o penthouse con vista

Potencial para inversionistas inteligentes
Este edificio es ideal para:
• Desarrollar un edificio de departamentos en renta o Airbnb
• Remodelar como clínica, coworking médico o wellness center
• Combinar vivienda con área comercial (oficinas, locales, farmacia, etc.)
La estructura ya está preparada, el ROI depende solo de tu visión.

Beneficios emocionales y financieros
Alta plusvalía en zona en transformación (a 15 minutos de la Nueva Embajada de Estados Unidos)
Ingreso inmediato por renta de los departamentos ya remodelados
Flexibilidad para personalizar el proyecto según tu modelo de negocio
Ubicación que atrae a profesionales, familias y visitantes por igual

Invierte hoy, asegura tu patrimonio mañana
No encontrarás una propiedad con este metraje, uso de suelo y ubicación por este precio.
¡$18 millones! — Baja de precio por tiempo limitado.

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*No incluye mobiliario mostrado en fotografías.
*Precio Publicado no incluye gastos notariales, ni impuestos por adquisición de Inmuebles.