Strategic commercial land located in one of the primary urban corridors of Cancun, with a double frontage on Av. Andrés Quintana Roo and Av. Chilam Balam, two of the roads with the highest vehicle flow in the city.

The property has 25,683 m² within a consolidated urban area with high residential density, surrounded by hotels, supermarkets, residential developments, and shopping centers.

Due to its location, size, and land use, the asset is ideal for developing a commercial platform such as a Power Center or a proximity Urban Market, with high commercial demand validated by market study.

Land Features
• Total area: 25,683.77 m²
• Double frontage on primary avenues
• Land use: Mixed – Primary Corridor
• Complete urban services
• Consolidated urban area
• Excellent connectivity
• Property free of liens

Ideal for:
• Power Center
• Shopping plaza
• Urban market
• Commercial development with anchor stores
• Mixed-use commercial + services project
• Institutional or corporate development

Strategic location
-7 km from Puerto Cancun
-14 km from Hotel Zone
-20 km from Cancun International Airport

Area with high residential density and strong demand for proximity commerce.

Total area: 25,683.77 m²

Price per meter: $5,700 MXN per m²
Total value: approximately $146,400,000 MXN.

For more information contact us!!
Cell. 999 949 2636

*Check availability*
*Price change without prior notice.*Terreno comercial estratégico ubicado en uno de los corredores urbanos primarios de Cancún, con doble frente sobre Av. Andrés Quintana Roo y Av. Chilam Balam, dos de las vialidades con mayor flujo vehicular de la ciudad.

El predio cuenta con 25,683 m² dentro de una zona urbana consolidada con alta densidad habitacional, rodeado de hoteles, supermercados, desarrollos residenciales y centros comerciales.

Por su ubicación, dimensión y uso de suelo, el activo es ideal para desarrollar una plataforma comercial tipo Power Center o Mercado Urbano de proximidad, con alta demanda comercial validada por estudio de mercado.


Características del terreno
• Superficie total: 25,683.77 m²
• Doble frente sobre avenidas primarias
• Uso de suelo: Mixto – Corredor Primario
• Servicios urbanos completos
• Zona urbana consolidada
• Excelente conectividad
• Propiedad libre de gravamen


Ideal para:
• Power Center
• Plaza comercial
• Mercado urbano
• Desarrollo comercial con tiendas ancla
• Proyecto mixto comercial + servicios
• Desarrollo institucional o corporativo


Ubicación estratégica
-7 km de Puerto Cancún
-14 km de Zona Hotelera
-20 km del Aeropuerto Internacional de Cancún

Zona con alta densidad habitacional y fuerte demanda de comercio de proximidad.


Superficie total: 25,683.77 m²

Precio por metro: $5,700 MXN por m²
Valor total: $146,400,000 MXN aprox.


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Cel. 999 949 2636

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*Cambio de precio sin previo aviso.*