INVESTMENT OPPORTUNITY | COMMERCIAL BUILDING FOR SALEOPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA

🏢 BUILDING FOR SALE

Sale price: $11,550,000 MXN


Excellent opportunity for companies, investors, or businesses looking for a property with spacious areas, offices, and the option of independent layouts.

📐 AREAS

* Ground floor: 225.158 m²
* Upper floor: 211.413 m²

🏗️ CONSTRUCTION FEATURES

* Concrete construction.
* Functional layout for commercial and office use.

🔹 PROPERTY LAYOUT

The building is physically divided into two independent areas, each corresponding to approximately 50% of the property.

* Both areas are completely separate from each other.
* Both areas can be accessed through the main entrance.
* The layout allows both spaces to be used together or independently, according to the needs of each company or business.

🏢 SPACES AND INTERIOR LAYOUT

* 4 bathrooms.
* 2 small kitchens.
* 4 offices distributed on both sides of the building.
* 1 storage room with the option to convert it into an additional office.
* Electrical room.

❄️ EQUIPMENT

* 2 refrigeration units.
* 1 mini-split air conditioner.

💡 UTILITIES

* Water.
* Electricity.
* Natural gas.

🚗 PARKING AND ACCESS

* Ample parking.
* 2 entrances.

📢 ADVERTISING POTENTIAL

* Space for installing advertising billboards.

📄 LEGAL STATUS AND PAYMENT OPTIONS

* Deed documents in order.
* Property tax payments up to date.
* All applicable payments up to date.
* Bank financing is accepted.
* It is indicated that the property has no issues related to its commercial use, subject to the relevant permits and authorizations.


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An excellent option for establishing your company, investing, or making use of its independent spaces.🏢 EDIFICIO EN VENTA

Precio de venta: $11,550,000 MXN


Excelente oportunidad para empresas, inversionistas o negocios que buscan un inmueble con amplios espacios, oficinas y posibilidades de distribución independiente.

📐 SUPERFICIES

* Planta baja: 225.158 m²
* Planta alta: 211.413 m²

🏗️ CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUCCIÓN

* Construcción de concreto.
* Distribución funcional para uso comercial y de oficinas.

🔹 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

El edificio se encuentra dividido físicamente en dos áreas independientes, cada una correspondiente aproximadamente al 50% del inmueble.

* Ambas áreas están completamente separadas entre sí.
* Es posible acceder a las dos áreas a través de la entrada principal.
* Su distribución permite aprovechar ambos espacios de manera conjunta o independiente, según las necesidades de cada empresa o negocio.

🏢 ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR

* 4 baños.
* 2 cocinas pequeñas.
* 4 oficinas distribuidas en ambos lados del edificio.
* 1 almacén con opción para habilitarse como oficina adicional.
* Cuarto electrónico.

❄️ EQUIPAMIENTO

* 2 equipos de refrigeración.
* 1 minisplit.

💡 SERVICIOS

* Agua.
* Luz.
* Gas natural.

🚗 ESTACIONAMIENTO Y ACCESOS

* Estacionamiento amplio.
* 2 entradas.

📢 POTENCIAL PUBLICITARIO

* Espacio para instalación de espectaculares publicitarios.

📄 SITUACIÓN LEGAL Y FACILIDADES

* Escrituras en regla.
* Predial al corriente.
* Pagos correspondientes al día.
* Se aceptan créditos bancarios.
* Se indica que el inmueble no presenta problemas relacionados con el giro comercial, sujeto a los permisos y autorizaciones correspondientes.


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Una excelente opción para establecer tu empresa, invertir o aprovechar sus espacios independientes.