BUILDING FOR SALE 4 APARTMENTS COLONIA VIADUCTO PIEDADEDIFICIO EN VENTA 4 DEPTOS COLONIA VIADUCTO PIEDAD

Building for Sale | South Central Zone CDMX – Ideal for Investors

Excellent investment opportunity in the south-central area of Mexico City, one of the areas with the highest growth and connectivity. Located on a corner, this modern building offers a perfect combination of profitability, location, and appreciation.

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📍 Privileged Location

Connected to the main communication routes: Viaducto, Av. de los Talleres, Calz. de Tlalpan, in addition to close access to Metro and Metrobús, which guarantees a high demand for rental.

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🏠 Building Features
• Building 8 years old
• 4 apartments, each 90 m², all exterior and with balcony
• Bright social area with access to balcony
• Open integral kitchen, with excellent ventilation
• Independent laundry area
• 2 full bathrooms with natural ventilation
• 2 spacious bedrooms, the main one with a walk-in closet and private bathroom
• 1 parking space (shared with a neighbor)
• Shared roof garden with open view
• Exterior commercial space of approx. 16m² with bathroom and parking space ideal for additional rent

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⚙️ Equipment
• LP Gas
• Cistern and hydropneumatic
• Closed circuit security

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💼 Ideal for investors
• Possibility of income from residential and commercial rent
• Building in excellent condition
• Area with high demand and increasing appreciation
( THE BUILDING IS IN THE PROCESS OF CONDOMINIUM PROPERTY REGIME)
3 apartments are currently rented.
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Take advantage of this excellent opportunity in a strategic location in CDMX.
📞 Contact us for more information or to schedule a visit.Edificio en Venta | Zona Centro Sur CDMX – Ideal para Inversionistas

Excelente oportunidad de inversión en la zona centro-sur de la Ciudad de México, una de las áreas con mayor crecimiento y conectividad.
Ubicado en esquina, este edificio moderno ofrece una combinación perfecta entre rentabilidad, ubicación y plusvalía.

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📍 Ubicación Privilegiada

Conectado con las principales vías de comunicación:
Viaducto, Av. de los Talleres, Calz. de Tlalpan, además de acceso cercano a Metro y Metrobús, lo que garantiza una alta demanda de arrendamiento.

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🏠 Características del Edificio
• Edificio de 8 años de antigüedad
• 4 departamentos, cada uno de 90 m², todos exteriores y con balcón
• Área social luminosa con acceso a balcón
• Cocina integral abierta, con excelente ventilación
• Área de lavado independiente
• 2 baños completos con ventilación natural
• 2 recámaras amplias, la principal con walking clóset y baño privado
• 1 cajón de estacionamiento (compartido con un vecino)
• Roof Garden compartido con vista abierta
• Local comercial exterior de aprox. 16m² con baño y cajón de estacionamiento ideal para renta adicional

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⚙️ Equipamiento
• Gas LP
• Cisterna e hidroneumático
• Circuito cerrado de seguridad

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💼 Ideal para inversionistas
• Posibilidad de ingresos por renta habitacional y comercial
• Edificio en excelente estado de conservación
• Zona con alta demanda y plusvalía creciente
( EL EDIFICIO SE ENCUENTRA EN TRÁMITE DE RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO)
3 departamentos se encuentran actualmente rentados.
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Aprovecha esta excelente oportunidad en una ubicación estratégica de la CDMX.
📞 Contáctanos para más información o agendar una visita.